Решение № 2-11102/2025 2-3065/2026 2-3065/2026(2-11102/2025;)~М-8264/2025 М-8264/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-11102/2025

К делу № 2-3065/2026

УИД: 23RS0047-01-2025-011479-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СЗ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО СЗ «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «<данные изъяты>» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Россия, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, и после получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого дома в эксплуатацию передать в предусмотренный Договором срок Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - 2- комнатную квартиру проектной площадью 55,6 кв.м., в соответствии с характеристиками, которые определены в пункте 3.2 Договора и Приложении № «Техническое описание Объекта долевого строительства», а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоэтажного жилого дома. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается записью о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена объекта долевого строительства (квартиры) согласно п. 4.1 Договора составляет 6 803 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства – 2-комнатная <адрес>(строительный/условный №), на 8 этаже, в 1 подъезде, общей площадью 55.5 кв. м. (с учетом балкона и лоджии - 56.75 кв.м.), расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, передана Ответчику на основании акта приема-передачи Объекта долевого строительства. В акте приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «<адрес>» квартиры увеличилась, что составляет сумму к доплате в размере 114 400 рублей. Участник долевого строительства обязуется оплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к ответчику с требованием № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Указанное уведомление прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком не получено. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, что и послужило основанием для обращения в суд. На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЗ «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 114 400 рублей, проценты на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 691,81 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 593 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее также не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги. Обязательства возникают из договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «<данные изъяты>» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: Россия, <адрес>, и после получения разрешения на ввод Многоэтажного жилого дома в эксплуатацию передать в предусмотренный Договором срок Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - 2- комнатную квартиру проектной площадью 55.6 кв.м., в соответствии с характеристиками, которые определены в пункте 3.2 Договора и Приложении № «Техническое описание Объекта долевого строительства», а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоэтажного жилого дома.

Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается записью о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена объекта долевого строительства (квартиры) согласно п. 4.1 Договора составляет 6 803 000 рублей.

В соответствии с п. 4.3. Договора окончательный взаиморасчет сторон по Договору определяется исходя из уточненной фактической площади передаваемой квартиры и уточненной фактической площади балкона и лоджии.

По условиям п. 4.5. Договора предусмотрено, что в случае, если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «<адрес>» «Квартиры» или «<адрес>» балкона и лоджии «Квартиры» окажется больше чем в Приложении № передаваемых «Участнику долевого строительства» по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, «Застройщик» вправе требовать соразмерного увеличения общей цены Договора, исходя из стоимости за один квадратный метр в соответствии с п. 4.6 настоящего Договора.

Стороны договорились, что дополнительные расчеты, предусмотренные п.п. 4.4, 4.5. настоящего Договора, производятся исходя из стоимости одного квадратного метра «Фактической площади» «Квартиры» в сумме 104 000 рублей, стоимости одного квадратного метра «Фактической площади» балконов и лоджии в сумме 52 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства – 2-комнатная <адрес>(строительный/условный №), на 8 этаже, в 1 подъезде, общей площадью 55.5 кв. м. (с учетом балкона и лоджии - 56.75 кв.м.), расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес> передана Ответчику на основании акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

В акте приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «<адрес>» квартиры увеличилась, что составляет сумму к доплате в размере 114 400 рублей. Участник долевого строительства обязуется оплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Истец обратился к ответчику с требованием № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы задолженности, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Указанное уведомление прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком не получено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая решение, суд учитывает то обстоятельство, что ответчиком не представлено каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих исполнение условий заключенного договора и добросовестность своих действий.

Разрешая требования, суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, и находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 114 400 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Уплата процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, является мерой ответственности должника за неисполнение (ненадлежащее исполнение) денежного обязательства, то есть дополнительным обязательством по отношению к обязанности погасить основной долг. Данная ответственность является длящейся санкцией, предусматривающей начисление процентов до момента погашения всей суммы задолженности.

Проценты, взимаемые за неисполнение денежных обязательств по статье 395 ГК РФ являются самостоятельной (наряду с возмещением убытков и уплатой неустойки) формой гражданско-правовой ответственности.

Ответственность, предусмотренная ст. 395 ГК РФ в виде начисления процентов за просрочку возврата денежных средств, применяется в том числе и за неисполнение решения суда, вступившего в законную силу, возлагающего на должника обязанность по исполнению денежного обязательства независимо от того, в материальных или процессуальных отношениях оно возникло.

Согласно представленному истцом расчету, на дату направления искового заявления за период удержания денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 38 691,81 рублей.

Данный расчет принят судом и сомнений у суда не вызывает. Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (в ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 593 рубля, которые подтверждаются имеющимся в деле платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЗ «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 114 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 691,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 593 руб., всего: 158 684 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЗ «<данные изъяты>» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: