Решение № 2-2906/2018 2-2906/2018~М-2830/2018 М-2830/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2906/2018

Дело № 2-2906/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе председательствующего судьи Осмоловской А. Л.,

при секретаре Маслюковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Уренгойжилсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Уренгойжилсервис» с требованиями о разделе лицевого счета, определении долей в плате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что двухкомнатная <адрес> микрорайона Советский города Новый Уренгой находится в общей долевой собственности истца и ответчика, доли равны – по ? доли в праве собственности за каждым. В квартире длительное время проживал брат истца Гребень О. В. С сентября 2018 года в спорной квартире в комнате меньшей площади стал проживать родственник ответчика ФИО2 При этом оплату жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в спорную квартиру, ответчик ФИО2 длительное время не производит. Разногласий по порядку пользования спорной квартиры у сторон нет, брат истца занимает комнату большей площадью, родственник ФИО2 – комнату меньшей площади. Истец желает производить оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из своей доли в праве собственности на квартиру. В сентябре 2018 года истец обратился к ответчику АО «Уренгойжилсервис» с заявлением о разделении счетов на оплату коммунальных услуг, однако ему было отказано. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорной квартиры между истцом и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать АО «Уренгойжилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорной квартиры с ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 также в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, просил в иске отказать, поскольку ФИО2 не возражает против разделения счетов и оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в спорную квартиру. ФИО1 по данному вопросу к ФИО2 не обращалась.

Представитель ответчика АО «Уренгойжилсервис» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, направила в суд письменный отзыв на иск, просила о рассмотрении дела без ее участия. В письменном отзыве с исковыми требованиями не согласилась, указала, что АО «Уренгойжилсервис» не нарушало ничьих прав, стороны вправе прийти к обоюдному согласию по поводу порядка оплаты ЖКУ. В случае, если такое соглашение не достигнуто, вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, <адрес> микрорайона Советский <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, доля в праве каждой – ? (л.д. 8).

Согласно справке о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» 3 октября 2018 года, в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Гребень О. В. (л.д. 9).

Из пояснений истца, изложенных ею в иске, следует, что в квартире с сентября 2018 года стал проживать родственник ФИО2 При этом оплату за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в спорную квартиру, осуществляет лишь ФИО1 ФИО2 длительное время оплату не производит. Соглашения о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения между сособственниками не достигнуто.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся не его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Из правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из отзыва АО «Уренгойжилсервис» на исковое заявление усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в дом № 4/2 микрорайона Советский города Новый Уренгой осуществляется АО «Уренгойжилсервис».

На основании положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, предусматривающих обязанности собственника жилого помещения по несению бремени содержания имущества, находящегося в его собственности, а также обязанности по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и порядок оплаты таковых, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия истца в расходах по содержанию жилого помещения пропорционально её доли в праве на него.

Поскольку ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд полагает, что она в указанном размере и должна нести расходы по содержанию жилья, оплате за коммунальные услуги. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в оставшейся части необходимо возложить на ответчика ФИО2 – также пропорционально принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение.

Таким образом, на АО «Уренгойжилсервис» должна быть возложена обязанность выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание <адрес> микрорайона Советский <адрес>.

При этом суд учитывает, что непосредственно ответчиками АО «Уренгойжилсервис», ФИО2 права истца не нарушены.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Советский, <адрес>, в равных частях - по 1/2 доли от начисляемых платежей за содержание жилого помещения и по всем видам жилищно-коммунальных услуг.

Возложить на АО «Уренгойжилсервис» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, микрорайон Советский, <адрес>, на имя ФИО1 в размере ? доли, на имя ФИО2 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья: А. Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 30.11.2018