Решение № 3А-504/2017 3А-504/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 3А-504/2017

Дело ***а-504/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ город Барнаул

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Ковалюк Л.Ю.,

при секретаре Сунцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами *** равной их рыночной стоимости.

В обоснование требования указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит административному истцу на праве собственности, земельные участки с кадастровыми номерами *** принадлежат на праве общей долевой собственности с <данные изъяты> Кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. *** «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», значительно выше их рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетами об оценке. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств по уплате земельного налога.

В судебном заседании представитель административного истца <данные изъяты>. административные исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие административного истца, представителей административных ответчиков Правительства Алтайского края, Управления Росреестра по Алтайскому краю, представителей заинтересованных лиц Администрации <адрес> Алтайского края, <данные изъяты>., <данные изъяты> надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. В отзыве на административное исковое заявление Правительство Алтайского края, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя административного истца, исследовав материалы административного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

В соответствии с п.п.1, 5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В силу п.1 ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с ч.ч.2, 4 статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права административному истцу на праве собственности, а также на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов;

***, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов;

***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края утверждены постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края». Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельных участков составляет соответственно <данные изъяты>., дата определения кадастровой стоимости – ДД.ММ.ГГ.

Согласно отчетам об оценке ***, ***, *** от ДД.ММ.ГГ, составленным оценщиком <данные изъяты> рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГ земельного участка с кадастровым номером *** составляет <данные изъяты>., с кадастровым номером *** – <данные изъяты>., с кадастровым номером *** – <данные изъяты>. На отчеты об оценке представлены положительные экспертные заключения, подготовленные экспертом <данные изъяты>

Суд принимает отчеты об оценке в качестве допустимого доказательства рыночной стоимости земельных участков, поскольку они соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности. Экспертом в экспертных заключениях рыночная стоимость земельных участков, определенная оценщиком в отчете, подтверждена. Спор о достоверности величины рыночной стоимости земельных участков отсутствует. Доказательств иной рыночной стоимости земельных участков другими лицами, участвующими в деле, не представлено.

Установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административного истца, поскольку он является плательщиком земельного налога.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление <данные изъяты> удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, - равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости ДД.ММ.ГГ.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда.

Судья Л.Ю.Ковалюк

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГ.