Решение № 2-985/2021 2-985/2021~М-292/2021 М-292/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-985/2021

К делу №

23RS0№-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего : Ивановой Л.Н.

Секретаря Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс№, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не ГК-75.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса №, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не ГК-75 с ФИО2По данному предварительному договору ФИО1 приобрел гаражный бокс №.

Упомянутым предварительным договором был предусмотрен срок подписания и регистрации основного договора купли-продажи гаражного бокса №до ДД.ММ.ГГГГ. Для его регистрации продавцу ФИО6 необходимо было после смерти ее мужа оформить на себя право собственности на гаражный бокс №322 в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю, получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако в наследственную массу ФИО6 после смерти мужа ФИО7 нежилое строение бокс № Литер Г1, площадью 35,6 кв.м., площадью пятна застройки 40,6 кв.м. был включен решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Для оформления права собственности на гараж ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. При проведении геодезической съемки фактических границ было установлено, что имеет место наложение фактических границ объекта капитального строительства <адрес> ГК-75 по <адрес> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159, расположенного по адресу: <адрес>, ГК-75, наложение составляет 7 кв.м. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, возложена обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в ЕГРН в сведениях об описании размеров, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159 (дело №). Однако соответствующего заявления ФИО2 не удалось подать, поскольку на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308006:159 наложены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> осуществлять какие-либо регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем строением.

В связи с тем, что оформление прав на гаражный бокс и земельный участокзаняло длительный период, ФИО3 и ФИО6 было принято решение о заключении основного договора купли-продажи и передачи всех документов, подтверждающих права ФИО6 на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, №, включая документы по судебным процессам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, в лице ФИО8, действующей на основании доверенности, был подписан договор купли-продажи нежилого строения бокс №, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не ГК-75.

Зарегистрировать данный договор в органах юстиции не удалось, в связи с тем, что ФИО6 скончалась в мае 2019 года.

После смерти ФИО6 в наследство вступил ответчик ФИО5

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать права собственности за ним на гаражный бокс № 322, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, кадастровый номер 23:47:0308007:1746, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не ГК-75.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, положения ст.39, ст.173 ГПК РФ ему известны.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 заключил предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи гаражного бокса №322, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не ГК-75. По данному предварительному договору ФИО1 приобрел гаражный бокс №.

Для регистрации основного договора купли-продажи гаражного бокса № продавцу ФИО2 необходимо было после смерти ее мужа оформить на себя право собственности на гаражный бокс № в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по <адрес> и получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако в наследственную массу ФИО2 после смерти мужа ФИО7 гаражный бокс № был включен решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Для оформления права собственности на гараж ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. При проведении геодезической съемки фактических границ было установлено, что имеет место наложение фактических границ объекта капитального строительства <адрес> ГК-75 по <адрес> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159, расположенного по адресу: <адрес>, ГК-75, наложение составляет 7 кв.м. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, возложена обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку в ЕГРН в сведениях об описании размеров, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308006:159 (дело №2-2043/18). Однако соответствующего заявления ФИО6 не удалось подать, поскольку на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308006:159 наложены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0308006:159 и расположенным на нем строением.

22 апреля 2019 года между ФИО3 и ФИО6, в лице ФИО8, действующей на основании доверенности, был подписан договор купли-продажи нежилого строения бокс №.

Зарегистрировать данный договор в органах юстиции не удалось, в связи с тем, что ФИО6 скончалась в мае 2019 года.

После смерти ФИО6 в наследство вступил ответчик ФИО5

В судебном заседании ответчик подтвердил, что ФИО6 вышеуказанный гаражный бокс был продан, в связи с чем, исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2. ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4. ст.1152 ГК РФ).

В силу статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом,между истцом и ФИО6 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был заключен в письменной форме, установленной для сделок с недвижимым имуществом, имущество передано от продавца к покупателю. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи гаражного бокса №322стороны исполнили надлежащим образом. Волеизъявление ФИО6 на отчуждение принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества соответствовало ее действительным намерениям, что подтверждено в судебном заседании ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс №площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не ГК-75 – удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не №, за ФИО3.

Признать Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс №, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не ГК-75, за ФИО4 основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществления государственной регистрации перехода права на гаражный бокс №, площадь общая 35,6 кв.м, Литер Г1, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в р-не №, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Н. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021г.