Решение № 2-466/2017 2-466/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-466/2017

Дело №2-466/2017 г.
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Зайцевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области к ФИО5, ФИО6, МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о признании права собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Бежецкий район» Тверской области в лице комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности муниципального образования «Бежецкий район» на объект недвижимого имущества – нежилое здание – гараж с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на территории города Бежецка по вышеуказанному адресу находится нежилое здание – гараж площадью 84,7 кв.м. Установить правообладателя указанного объекта не представляется возможным. Бежецкий филиал ГУП «Тверское областное БТИ» сообщило, что в инвентарное дело № занесена запись о собственнике – БЖРЭП, согласно данным из регистрационного удостоверения №. В качестве основания указано решение исполкома Бежецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым за Бежецким домоуправлением местных Советов считаются зарегистрированными дома в количестве 288 согласно прилагаемого списка, в том числе расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время – <адрес>. Однако нет достоверного подтверждения, что к данному дому относятся именно спорные гаражи, в связи с тем, что по указанному адресу располагаются несколько строений. Следующим документальным подтверждением наличия собственника является решение Бежецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении автотранспорта и гаражных помещений за городским Советом народных депутатов», согласно которому помещения гаражей закрепляются за городским Советом. Еще одно упоминание о собственнике Объекта содержится в письме Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым в инвентарном деле имеется копия Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями данного договора филиал «ТверьАгропробанк» продает, а гр. ФИО1 приобретает следующие материальные ценности — два кирпичных гаража, общей площадью 42 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, предоставленным Отделом записи актов гражданского состояния администрации Бежецкого района Тверской области, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус нотариальной палаты Тверской области ФИО2 сообщает, что наследником на имущество умершего является сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Однако подлинность указанного выше договора купли-продажи вызывает сомнения: нет подтверждения, что указанные гаражи принадлежали филиалу «ТверьАгропромбанк», что лишает их возможности осуществлять сделку купли-продажи с указанным объектом. Кроме того, Бежецкий филиал БТИ сообщает, что регистрация права собственности по вышеуказанным объектам в реестровой книге БТИ до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Согласно пункту 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. Регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. В связи с вышеизложенным считают, что право собственности на гараж у ФИО1 не возникло, соответственно в наследственную массу данное имущество не вошло и ФИО5 претендовать на него не может. Кроме того, Бежецким межмуниципальным отделом Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области проведена соответствующая правовая экспертиза, согласно которой правообладатель объекта не установлен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гараж с кадастровым <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принято на учет в качестве бесхозяйного. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. В соответствии с предоставленными сведениями объект не значится в информационной базе федерального имущества, в реестре государственного имущества Тверской области, а также в Едином реестре муниципальной собственности городского поселения - г. Бежецк Тверской области и в Едином Реестре муниципальной собственности Бежецкого района. В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Порядок приобретения права собственности не бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях ив порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Определением судьи от 14 августа 2017 г. в качестве соответчика по делу привлечена ФИО6, определением суда от 08 сентября 2017 г. в качестве соответчика привлечено МУП «БЖРЭП».

Представитель истца МО «Бежецкий район» Тверской области в лице комитета по управлению имуществом Бежецкого района ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что по данным БТИ, изначально собственником спорного гаража являлся БЖРЭП, а затем, согласно договору купли-продажи, ФИО1 Гараж был продан ФИО1 ТверьАгропромбанком. Каким образом гараж перешел от БЖРЭП к банку неизвестно. Практически никаких правоустанавливающих документов на гаражи не имеется, и нельзя с уверенностью говорить о том, что именно спорные гаражи являлись собственностью БЖРЭП. По адресу: <адрес> располагаются несколько объектов недвижимого имущества – это и гаражи, и два здания. Никаких документов, касающихся спорных гаражей, в архиве БЖРЭП нет. Договор купли-продажи гаражей, заключенный между филиалом «ТверьАгропромбанка» и ФИО1 вызывает сомнения, договор не зарегистрирован, нотариально не удостоверен, в БТИ никаких сведений по данному договору нет. Если бы спорным гаражом кто либо пользовался, то должен начисляться налог. Однако, по имеющимся сведениям из МИФНС России № по Тверской области, налог на имущество физических лиц по данному адресу никогда не начислялся. То есть правообладателя спорного объекта недвижимости установить не представляется возможным. В связи с этим, Бежецким межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области была проведена соответствующая правовая экспертиза, согласно которой гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимости, и 17 февраля 2015 г. принят на учет в качестве бесхозяйного. В течение года со дня постановки на учет никто не заявлял о своих правах на данный объект. Просила признать право собственности муниципального образования «Бежецкий район» на объект недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5, заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил. В судебном заседании 08.09.2017 г. ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований МО «Бежецкий район» в лице комитета по управлению имуществом Бежецкого района, пояснил, что спорным гаражом пользовался его отец уже в 1992 г., когда он вернулся из армии. В то время отец работал на мясокомбинате, и в гараж ставил как служебную машину, так и свой личный автомобиль. Гаражом отец пользовался до своей смерти, т.е. до 2008 г. На каком основании отец пользовался гаражом, ему не известно. Отец пользовался двумя боксами гаража, которые не были разделены и находились под одной крышей. После смерти отца он принял наследство, но никаких прав на спорный гараж не заявлял и заявлять не собирается, гараж ему не нужен, гаражом он никогда не пользовался и пользоваться не собирается. Другой наследник после смерти отца – ФИО6 – мать наследодателя – от наследства отказалась в его пользу. ФИО6 всю свою жизнь прожила в деревне, никогда не пользовалась спорным гаражом, возможно, и не знала о существовании гаража.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом заранее и надлежащим образом, возражений по существу исковых требований МО «Бежецкий район» не представила.

Представитель ответчика МУП «БЖРЭП», заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований МО «Бежецкий район» не имеет, также сообщает, что нежилое здание – гараж с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, МУП «БЖРЭП» не принадлежит, право оперативного управления за предприятием не закреплено, правоустанавливающие документы на объект отсутствуют.

Представитель третьего лица Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом заранее и надлежащим образом, возражений по существу иска не представил. В судебном заседании 08.09.2017 г. представитель третьего лица ФИО7 пояснила, что по спорному объекту недвижимости – гаражу администрацией Бежецкого района в БТИ были сделаны запросы. Когда ими готовились ответы на запросы, то в инвентарном деле было выявлено несколько технических паспортов на разные объекты недвижимости, расположенные по одному адресу: <адрес>, т.к. обычно адрес присваивается земельному участку, на котором расположены объекты недвижимости. Из правовых документов, касаемых гаража, в инвентарном деле имеется ненадлежащим образом заверенная копия договора купли-продажи. Подтверждения права собственности на этот гараж за БЖРЭП в реестре до 1998 г. выявлено не было, имеется только запись в техническом паспорте. Каким образом появилась эта запись, а также договор купли-продажи, неизвестно. Никаких иных документов в архиве БТИ не имеется. Согласно технического паспорта спорный гараж является самостоятельным объектом недвижимости, построен в 1975 г., т.е. в то время, когда по вышеуказанному адресу уже существовали другие объекты недвижимости. Взаимосвязи между этими объектами недвижимости нет, они все индивидуальные самостоятельные объекты, их четыре: особняк братьев Н-ных (федеральная собственность), гараж, конюшня (сейчас это здание детской спортивной школы) и еще одно двухэтажное здание, от которого остались руины (по документам это здание принадлежит ООО «Эверест»). На сегодняшний день к федеральной собственности относится только особняк братьев Н-ных, это объект культурного наследия, сейчас там проводятся работы по реконструкции. Спорный гараж построен позже, уже в советские годы, однако, кем он построен, неизвестно. Из документов 1969 г. также не ясно, какие конкретно объекты недвижимости были закреплены за управлением домами, отсутствует и сам документ-основание – решение горисполкома, имеется только протокол. Также имеются правоустанавливающие документы еще на один объект недвижимости – двухэтажное разрушенное здание, его собственником является ООО «Эверест» на основании приватизации. Данное двухэтажное здание является самостоятельной постройкой, расположено внутри двора, и на настоящий момент разрушено. Право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано, таких сведений в БТИ не имеется. При выходе суда по месту нахождения спорного объекта – гаража по адресу: <адрес> представитель третьего лица ФИО7 пояснила, что все объекты недвижимого имущества: конюшни (детская спортивная школа), двухэтажное разрушенное кирпичное здание, гаражи и особняк братьев Н-ных, отдельно стоящие друг от друга, единственное, что их связывает, это то, что они все находятся на одном земельном участке. Также установлено, что к спорному гаражу пристроен еще один гараж – это уже новозастрой. Спорные гаражи – это единое архитектурное строение, состоящее из двух помещений, расположенных под одной крышей, в каждом из помещений два входа. Здание соответствует году постройки – 1975 г., что видно по кирпичам.

Представитель третьего лица Бежецкого межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен заранее и надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежал государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя по договору возникало в момент регистрации или удостоверения договора. А при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации. Аналогичные положения содержала ст.135 ГК РСФСР (1964 г.), п. 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. «О собственности в РСФСР».

В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате (утвержденных ВС РФ 11.02.1993 г. №4462-1) договоры об отчуждении недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка) должны были удостоверяться по месту их нахождения.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. При этом в числе документов, устанавливающих право собственности на строение, указаны нотариально удостоверенные договоры купли-продажи этих строений.

Из вышеизложенного следует, что законодательством регулировались особенности возникновения и прекращения прав на объекты недвижимости, посредством государственной регистрации возникновения, изменения и прекращения соответствующих прав.

В соответствии с действующим законодательством, согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Управлением домами Бежецкого Горисполкома на основании решения исполкома Бежецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из протокола заседания исполкома Бежецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполком решил зарегистрировать дома за Бежецким домоуправлением местных советов в количестве 288 согласно прилагаемого списка.

В списке домов, подлежащих регистрации за Бежецким управлением местных Советов (Приложение № к решению исполкома Бежецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ), значится, в том числе, <адрес>.

По решению Бежецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за городским Советом народных депутатов закреплено два помещения гаражей бывшего исполкома горсовета (во дворе административного здания № по <адрес>).

Как следует из сообщения Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» из архивных данных БТИ на объект недвижимости – гараж, состоящий из 3 боксов, общей площадью 84,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в инвентарном деле № занесена запись о собственнике – БЖРЭП. Также в инвентарном деле имеется ненадлежащее заверенная копия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (не зарегистрированного в БТИ), на основании которого собственником гаража из двух боксов, общей площадью 42,0 кв.м, ранее входящий в общую площадь гаража из 3 боксов – 84,7 кв.м, по вышеуказанному адресу, является ФИО1.

В инвентарном деле №, представленном Бежецким филиалом ГУП Тверское областное БТИ по запросу суда, имеется техническая документация на здания, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, он обозначен под литером В, год постройки – 1975 г., число этажей – один, организацией собственником значится БПЖРЭП, однако сведения о правоустанавливающих документах в паспорте отсутствуют. Также в инвентарном деле № имеются не заверенные нотариально и не прошедшие регистрацию в БТИ копия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 приобрел у филиала ТверьАгропромбанк г. Бежецк два уличных гаража общей площадью 42.0 кв.м по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № г. к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО2 следует, что наследником на имущество умершего ФИО1 является его сын ФИО5, мать наследодателя ФИО6 от наследства отказалась в пользу сына наследодателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бежецкого нотариального округа ФИО3 наследнику ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежного вклада с причитающимися процентами, а также из компенсации на оплату ритуальных услуг. Никаких иных свидетельств о праве на наследство на какое либо другое имущество наследодателя ФИО1 наследнику ФИО5 нотариусом не выдавалось.

По сведениям, предоставленным МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие», документов, касающихся объекта недвижимости и документов, подтверждающих приобретение права собственности, переход права собственности от МУП «БЖРЭП» к филиалу «ТверьАгропромбанк» г. Бежецк на гараж, состоящий из трех боксов, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве предприятия не имеется.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2015 г. внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания гаража общей площадью 84,7 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

По выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в реестр внесена запись под №У от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания, гаража, с кадастровым №, площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из информационной базы федерального имущества, предоставленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о гараже, состоящем из 3 боксов, площадью 84,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Дополнительно предоставлены сведения о том, что по указанному адресу в реестре федерального имущества значится административное здание (особняк братьев Н-ных, нач. ХХ в.).

Из сведений, предоставленных Бежецким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», следует, что рядом с административным зданием – особняком Н-ных, расположенным по адресу: <адрес>, располагаются объекты капитального строительства, а именно: 1) здание МОУДОД Комплексная детско-спортивная школа (СДЮШОР спортивный клуб «Мастер»), год постройки 1917 г., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>; 2) жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, год постройки 1917 г., кадастровый №, адрес объекта: <адрес> (ранее данное здание имело адрес: <адрес>, адрес изменен на основании Распоряжения администрации городского поселения – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ); 3) здание гаража, год постройки 1999 г., адрес объекта: <адрес>, возле домовладения 49 (данное здание располагается вплотную к нежилому зданию, которое является предметом иска).

Сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 28 марта 2017 г. подтверждается, что объект недвижимого имущества – гараж, состоящий из 3 боксов, площадью 84,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Из выписки из Единого реестра муниципальной собственности городского поселения – город Бежецк следует, что нежилое здание с кадастровым № – гараж, состоящий из 3 боксов, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью МО «Городское поселение – г.Бежецк Тверской области» не является и в Едином реестре муниципальной собственности городского поселения – город Бежецк отсутствует.

Согласно сообщения комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области нежилое здание с кадастровым № – гараж, состоящий из 3 боксов, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью МО «Бежецкий район» не является и в Едином реестре муниципальной собственности Бежецкого района отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1975 г., т.е. не мог быть зарегистрирован за Бежецким управлением местных Советов на основании решения исполкома Бежецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ МУП «БЖРЭП», которое указано собственником спорного гаража в техническом паспорте без указания правоустанавливающих документов, не претендует на данное недвижимое имущество, сообщая, что данный гараж МУП «БЖРЭП» не принадлежит, право оперативного управления за предприятием не закреплено, правоустанавливающие документы на объект отсутствуют. Согласно договора купли-продажи спорного гаража покупателем указан ФИО1 Данный договор, хотя нотариально не заверен, не зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством, никем не оспорен на момент рассмотрения дела судом, не признан недействительным. ФИО1 до 2008 г. пользовался спорным гаражом, что подтверждается ответчиком ФИО5 и никем не оспорено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследник – ответчик по делу ФИО5 в установленный законом срок вступил в наследство после смерти наследодателя, получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в число которого спорный гараж не вошел. Как пояснял суду ответчик ФИО5 он после смерти отца никаких прав на спорный гараж не заявлял и заявлять не собирается, гараж ему не нужен, гаражом он никогда не пользовался и пользоваться не собирается. Другой наследник после смерти ФИО1 – ответчик по делу ФИО6 от наследства отказалась в пользу ФИО5 Правопритязания иных лиц на здание гаража отсутствуют. То есть объект недвижимого имущества – нежилое здание гаража, общей площадью 84,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность определен «Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г., где в п. 5 указано, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

По смыслу указанных правовых норм орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Предусмотренный ч. 2 ст. 290 ГПК РФ годичный срок со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, истек 17 февраля 2016 г.

Исходя из положений ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание гаража, общей площадью 84,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника, был принят на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в установленном законом порядке, годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек, то у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований и признания за муниципальным образованием «Бежецкий район» Тверской области права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области к ФИО5, ФИО6, МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о признании права собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Бежецкий район» Тверской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – гараж, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 г.