Решение № 2-2539/2018 2-294/2019 2-294/2019(2-2539/2018;)~М-2653/2018 М-2653/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-2539/2018

Дело № 2-294/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 29 января 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.;

с участием: истца ФИО1, представителя Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование на то, что с 2000 года она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в <адрес>.

Основанием для пользования земельным участком является Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в постоянное пользование участков земли, принадлежащей ФУСХП «Рощино» ДВО под посадку картофеля.

Истец полагала, что стала полноценным собственником земельного участка и использовала его по назначению. О том, что необходима государственная регистрация прав, не знала и за совершением регистрационных действий в соответствующие органы не обращалась.

С указанного времени по настоящее время ФИО1 использует указанный земельный участок по назначению, принимает меры по его сохранению, несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы, то есть фактически использует указанный земельный участок 18 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный в <адрес><адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичным изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в целях межевания спорного земельного участка, кадастровым инженером были произведены работы по определению границ спорного земельного участка, в с соответствии с которыми установлены характерные точки земельного участка по которым истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ей известно, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. владеет земельным участком в <адрес>. Ранее спорным земельным участком владел ФИО5, который от указанного земельного участка отказался и передал его ФИО1 На протяжении всего времени владения земельным участком никто на него не претендовал.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он является супругом истца. Земельные участки, расположенные в <адрес> были предоставлены ФУСХП «Рощино» ДВО в ДД.ММ.ГГГГ. лицам, состоящим с данной организацией в трудовых отношениях под посадку картофеля. Земельный участок, который в настоящее время использует истец был ранее предоставлен ФИО5, который от него отказался в пользу ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ г. истец открыто, добросовестно использует данный земельный участок по назначению.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании приказа «О закреплении в постоянное пользование участков земли, принадлежащей ФУСХП «Рощино» ДВО № от ДД.ММ.ГГГГ. под посадку картофеля были предоставлены земельные участки по <адрес> в <адрес> лицам, указанным в прилагаемых списках.

В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок, площадью 401 кв.м. в <адрес>, используемый в настоящее время истцом, был предоставлен ФИО5

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО5 передал спорный земельный участок площадью 401 кв.м. в <адрес> ФИО1, о чем написал собственноручно расписку (л.д.19).

С момента передачи спорного земельного участка ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО6

Согласно выписки из ЕГРП №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что с 2000г. спорным земельным участком владеет ФИО1

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с 2000 года использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом ответчик в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, имеющего координаты характерных точек, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов