Решение № 2-573/2020 2-573/2020~М-404/2020 М-404/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-573/2020

Дело № 2-573/2020


Решение вступило в законную силу

«___»_________________2020 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 13 июля 2020 года

мотивированное решение составлено 17 июля 2020 года

г. Терек, КБР 13 июля 2020 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при секретаре Кандроковой А.Х.,

помощника прокурора Жигуновой М.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

<дата> ФИО1 обратилась в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.

В данном домовладении зарегистрирован сын истца ФИО1 ответчик ФИО2 Коммунальные услуги за ответчика платит истец. В 2013 году истец приобрела дом по адресу: КБР, <адрес> сразу оформила на ответчика, чтобы он ни в чем не нуждался и жил со своей сожительницей ФИО3 отдельно. Прожив в этом доме некоторое время ответчик со своей сожительницей вернулись в квартиру истца. При этом за время проживания в квартире ответчик с сожительницей не уплачивали коммунальные платежи и неоднократно нарушали покой соседей.

Истец обращался в ОМВД по <адрес> для снятия ответчика с учета, но ей было отказано.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, КБАССР утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 361203, КБР, <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, КБАССР из квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: 361203, КБР,<адрес>.

Обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> (ОМВД России по <адрес>) отделение по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 361203, КБР, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 с ее квартиры.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта следует, что ФИО1, <дата> г.р., уроженка <адрес>, КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-ВЕ №, ФИО4 и ФИО5 заключили брак <дата>, после заключения брака присвоены фамилии, мужу ФИО6, жене ФИО6.

Согласно договора купли продажи от <дата> ФИО7 продала, а ФИО5 купила двухкомнатную квартиру находящуюся по адресу: КБР, <адрес>(76а), <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: КБР, <адрес>, является ФИО5.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес>(76а) <адрес>, в квартире прописаны ФИО5, ФИО2.

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, следует, что истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п.п. 31, 32 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата>.

Согласно справке от <дата> задолженность за отопление по май 2020г. по адресу ФИО8 82 <адрес> составляет 67973 руб. 03 коп.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., уроженца <адрес>, КБААССР утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 361203, КБР,<адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> г.р., уроженца <адрес>, КБААССР из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР отделение по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета ФИО2, <дата> г.р., уроженца <адрес>, КБААССР из жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено <дата>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: А.В. Шомахов