Решение № 2-1166/2017 2-1166/2017~М-789/2017 М-789/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1166/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 мая 2017 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре О.,

с участием представителя истцов О.А.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ГаС.ча к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора социального найма проживают в квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с договором, заключенным с Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан, истцам была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских и сельских поселений муниципального района <адрес>» все неприватизированные жилые помещения (квартиры) переданы в муниципальную собственность с.<адрес>, в том числе спорное жилое помещение.

Право приватизации истцы не использовали, но не могут оформить право собственности на жилое помещение, поскольку прежний собственник квартиры свое право не зарегистрировал.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов О.А.В, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом, техническим паспортом квартиры общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с рождения по настоящее время), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма данной квартиры. Совестно с нанимателем в жилое помещение вселены сыновья ФИО2, ФИО5 дочь ФИО3, внучка ФИО4

Как следует из сведений, предоставленных Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», право приватизации на территории <адрес> и <адрес> истцами не использовано.

Квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием включения квартиры в реестр муниципальной собственности являются Решение Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня имущества, подлежащего передаче из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских и сельских поселений муниципального района <адрес>», постановление Главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских и сельских поселений муниципального района <адрес>», Решение № от ДД.ММ.ГГГГ Собрания Представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> «О передаче объектов муниципального имущества из собственности сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> МБУ «Перспектива» сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> на праве хозяйственного ведения и оперативного управления».

Между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Право собственности муниципального образования на квартиру не было зарегистрировано, что препятствует истцам в регистрации перехода права на данную квартиру, что следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ГаС.ча удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ГаС.чем в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве за каждым) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева