Решение № 2-4030/2025 2-4030/2025~М-3402/2025 М-3402/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-4030/2025

УИД 91RS0019-01-2025-004930-19 Дело № 2-4030/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре Черныш А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, об определении порядка пользования квартирой, приобретенной в порядке приватизации,

по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, к ФИО2, ФИО3, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2025 года истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в котором просили определить порядок пользования квартирой с общей площадью №., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №4 площадью №.; выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №3 площадью №., определить порядок размера участия совладельцев по оплате жилого помещения и расходов на коммунальные платежи, пропорционально долям совладельцев.

Требования мотивированы тем, что истец являлась основным нанимателем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированными числятся члены семьи: муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы ФИО3, ФИО2 отказались от участия в приватизации жилья с сохранением права пользования квартирой. На основании договора с администрацией о передачи жилого помещения в собственность, истец ФИО1, ответчик ФИО4 и ее дети являются собственниками спорного жилого посещения. Поскольку между ответчиком и истцами возник спор относительно порядка пользования квартирой, истцы обратились с указанным иском в суд.

11.06.2025 ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО8 были зарегистрированы в спорной квартире до приватизации, однако фактически там не проживали. Регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 05 декабря 2025 года гражданское дело №2-5090/2025 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, к ФИО2, ФИО3, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением объединено с гражданским делом №2-4030/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, об определении порядка пользования квартирой, приобретенной в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседании не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, постановлением Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 24.08.2018 с ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. муж; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. внучка; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. внучка заключен договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям адресной справки от 27.06.2025, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6

19.04.2021 между администрацией Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО1, ФИО4, несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6 заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2025, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО7 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля).

Истец ФИО4, обращаясь с иском в суд о признании лиц (ФИО2, ФИО3) отказавшихся и не участвовавших в приватизации, соответственно не являющихся собственниками спорной квартиры по адресу: <адрес>, указывает, что последние фактически в спорной квартире не проживают, бремя содержания не несут, отказавшись от приватизации утратили права на спорное жилое помещение, при этом препятствуют истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную и долевую.

В договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им. Соответственно, приобретение в собственность жилых помещений возможно только с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан может быть предусмотрена его передача в долевую, единоличную собственность членов семьи. Член семьи вправе отказаться от приватизации в пользу иных ее участников.

В этих случаях у других сторон сделки возникает право собственности на жилое помещение в большем размере (либо единоличное), что обусловлено отказом от безвозмездного получения в частную собственность жилого помещения кем-либо из участников приватизации.

Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", а также требований части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ сохраняется за ним бессрочно. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 г. N 5-П бывшие члены семьи собственника, при приватизации, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют свое право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, то разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, как следует из пояснений сторон и их представителей в судебном заседании 01.12.2025, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 действительно имеются конфликтные отношения в семье, поскольку со стороны истца была выполнена самовольная перепланировка, в связи с чем был вынесен судебный акт о возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние.

Также представители в судебном заседании поясняли, что из-за наличия конфликта и отсутствия порядка пользования, стороны в настоящее время не проживают в спорной квартире.

С учетом изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО2 и ФИО3, несмотря на то, что отказались от участия в приватизации, сохранили за собой право пользования квартирой как члены семьи нанимателя зарегистрированные в указанном жилом помещении.

Рассмотрев требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, приобретенной в порядке приватизации суд приходит к следующему.

Обращаясь с иском в суд, истцы указывают, что на протяжении чуть более года между ФИО1 и дочерью ФИО4, возникают систематические конфликты по поводу квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №. Ответчица ФИО4 и ее несовершеннолетние дети в данной квартире длительное время не проживают, также бремя содержания таковой не несут, однако предъявляют претензии и требования, высказывая о единоличном владении таковой квартирой, не считаясь с правами Истцов, ни ФИО1, владеющей 1/4 долей, ни соистцами - близкими родственниками которые отказались от приватизации, но в силу закона сохраняют права бессрочного пользования.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истцы просили выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №4 площадью №.; выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №3 площадью №

Сторона ответчиков обоснованных возражений указанному варианту не предстала, свои варианты не предложила.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 244, 246, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 67, 86 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в части определения порядка пользования между сторонами спорного недвижимого имущества, выделив в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №4 площадью № № выделив в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №3 площадью №., который по мнению суда в отвечает интересам сторон, с точки зрения как технического, так и социального аспекта.

В части определения порядок и размер участия совладельцев в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым возложить указанные расходы на совладельцев ФИО4 и ФИО1 в равных долях, поскольку указанным собственникам выделены в пользования равнозначные помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, об определении порядка пользования квартирой, приобретенной в порядке приватизации – удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №4 площадью №. в квартире по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №3 площадью № в квартире по адресу: <адрес>.

Оставить в общем пользовании кухню №2 площадью № коридор №1, площадью №, санузел №5 площадью №

Определить порядок и размер участия совладельцев ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в равных долях по 1/2.

В удовлетворении иска ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, к ФИО2, ФИО3, ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путём подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Ломовский

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2025 года.