Решение № 2-444/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-320/2025~М-260/2025

43RS0011-01-2025-000432-05

Дело № 2- 444/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 05.11. 2025года

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой Е.Л., при участии пом.прокурора Верхнекамского района Кировской области Махнёвой Е.В., с участием представителя истца -ФИО1, представителя ответчика - адвоката Репина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Верхнекамский районный суд Кировской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в его обосновании указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <...>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ.. право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3, приходящийся ей сыном, находился на её полном иждивении в виду отсутствия трудовой занятости без уважительной причины. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру в качестве члена его семьи был вселён ответчик, с её согласия и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Приблизительно с 2023г. их отношения испортились, считает ответчика <данные изъяты>. Примерно в мае 2025г. ответчик выехал, в неизвестное ей и её знакомым место, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Она самостоятельно всегда несла и несёт в настоящее время бремя содержания указанной принадлежащей её квартиры, в которой более никто не зарегистрирован. Соглашения между ней и ответчиком по пользованию жилой площади по спорной квартире не имеется, общего хозяйства ответчик с ней не ведёт, ничего в квартиру не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нёс, никаких его личных вещей в спорной квартире не имеется. Адрес фактического проживания ответчика не известен, связаться с ним не представляется возможным, а равно и предложить добровольно, по собственной инициативе прекратить регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик обладает правом собственности на долю в жилом помещении по адресу: <адрес>

Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО1 требования искового заявления поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что в квартире ни кто не проживает, заходят в квартиру собутыльники ФИО3. Истец в квартире не проживает, живёт в г.Кирове, она хочет продать квартиру, но покупатель не соглашается купить квартиру с зарегистрированным в ней человеком.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Репин А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен.

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей ФИО4, ФИО5, заслушав заключение пом. прокурора Махнёву Е.В., которая в заключении указала, что оснований для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 не имеется, он временно выехал из квартиры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, по договору безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» и ФИО2(л.д. 7)

Согласно поквартирной карточки <адрес> на момент заключения вышеуказанного договора, в квартире были зарегистрирован: ФИО6..(л.д. 74).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля К. следует, что семью Т-вых она знает давно, живут по соседству. Она здоровается при встрече с ФИО7, последний раз она его видела в мае 2025г., <данные изъяты>

Со слов свидетеля М. истица ФИО2 приходится ему <данные изъяты>

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО7 до мая 2025г. проживал в квартире по адресу: <адрес>, и был в ней зарегистрирован.

До мая 2025г. собственник квартиры ФИО2 не предупредила ФИО3 о необходимости выселиться из жилого помещения, не установила дату.

В деле имеются сведения из военного комиссариата (Верхнекамского района Кировской области) от 12.08.2025г., где указывается, что ФИО3 на <данные изъяты>.(л.д.30)

В связи с чем, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3 расположенным по адресу: <адрес> и снятия его с регистрационного учёта, так как ФИО3 не просто выехал из жилого помещения, в неизвестном направлении, а заключив контракт с <данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО2 в удовлетворении требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Решение в мотивированном виде будет составлено до 10.11.2025г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированном виде в Кировский областной суд с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Судья Усцова-Новикова О.В.

Решение в мотивированном виде составлено 06.11.2025г.