Решение № 2-4330/2017 2-4330/2017~М-3676/2017 М-3676/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-4330/2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Бушиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признании права собственности на нее в порядке наследования. В обоснование иска указал на то, что в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка при жизни его матери, разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке не было получено. Он является единственным наследником, однако не имеет возможности оформить наследственные права на жилое помещение во внесудебном порядке.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен

Представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации Г.о. Подольск, ФИО4 в судебное заседание явилась, требования не признала.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО2 (л. д. № которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

При жизни ей была проведена перепланировка в указанной квартире без соответствующих разрешений.

ФИО3 является сыном ФИО2 (л. д. №

Согласно справке нотариуса ФИО8, к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело № (л. д. №) ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома КН № (л. д. № подтверждает факт его вступления в наследство.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Из представленного заключения эксперта следует, что установленные внутренние не несущие перегородки не затронули целостности несущих стен квартиры (не выявлено штраблений, устройства ниш, сквозных отверстий и сверлений нарушений сплошности кирпичной кладки стен), перепланировка не затронула общедомового инженерного оборудования и помещений, площадей, перепланировка затронула только изменения размеров внутренних помещений квартиры и расположение межкомнатных перегородок. Выполненные работы не входят в запрещенные и касаются только устройства и заделки дверных проемов в межкомнатных не несущих перегородках и частичном их сносе

Перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, выполнена без нарушений целостности несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома, т.к. внутриквартирные перегородки не являются несущими конструкциями.

Согласно выводам заключения строительно-технической экспертизы, проведенная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает права и интересы третьих лиц (л.д. №

Оснований ставить под сомнение выводы экспертного заключения у суда не имеется, заключение является мотивированным, содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы. Ответчиком данное заключение не оспорено.

Вышеизложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Выполненная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 и 1154 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования, поскольку ФИО3 фактически принял наследство, пользуется указанным имуществом, оплачивает коммунальные платежи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Городского округа Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Терехова