Решение № 2-1003/2021 2-1003/2021~М-643/2021 М-643/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-1003/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021г. г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Вобленко Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве долевой собственности (по 1/2 доле за каждым), с учетом не проживания истца в спорном помещении, а также обязать ООО УК «Юго-Запад» и филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу, ссылаясь на то, что он на основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества от 16.12.2020 года, он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является его отец ФИО1, <дата> г.р., который постоянно проживает в данной квартире, с истцом ним никаких отношений не поддерживает. Истец в данной квартире не проживает и не имеет доступа. Сведений о необходимых коммунальных платежах получить не имеет возможности.

11.01.2021 года истцом в адрес ответчика направлено письмо о заключении в добровольном порядке соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг в данной квартире, соразмерно доле каждого, с учетом его не проживания в указанном жилом помещении, а также обратиться совместно в управляющую компанию и иные ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

На данное письмо, полученное ответчиком 13.01.2021 года, до настоящего времени никакого ответа получено не было. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть в досудебном порядке не удалось

Кроме того, 26.01.2021 года истец направил письма в ООО «УК «Юго-Запад» и в филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», обслуживающие многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, с просьбой разделить лицевые счета по долям в праве общей долевой собственности на данную квартиру с учетом не проживания истца в данном жилом помещении с 01.02.2021 года. На данные письма, полученные третьими лицами 28.01.2021 года, также никакого ответа получено не было, в связи, с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с предъявленными исковыми требования согласен.

Представитель третьего лица ООО «УК «Юго-Запад» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменной отзыве указала, что с 01.02.2021 года лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги <адрес>, разделен на отдельные лицевые счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

ПАО «Т Плюс» о судебном заседании извещено своевременно и надлежащим образом, в суд не явилось, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом принимается признание иска ответчиком, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1,<дата> г.р., на основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества от 16.12.2020 года, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.12.2020 г.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является его отец ФИО1, <дата> г.р., с которым истец отношений не поддерживает и в указанной квартире не проживает, совместного хозяйстве не ведет.

С целью избежание задолженности по коммунальным платежам, а также с целью иметь информацию о начислениях за коммунальные услуги, за указанную жилую площадь истец 11.01.2021 года в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в данной квартире, соразмерно доле каждого, с учетом его не проживания в указанном жилом помещении, а также обратиться совместно в управляющую компанию и иные ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Однако данное письмо, полученное ответчиком 13.01.2021 года, осталось без ответа.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Вместе с тем 26.01.2021 года истцом также направлялись письма в ООО УК «Юго-Запад»» и в филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», обслуживающие многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, с просьбой разделить лицевые счета по долям в праве общей долевой собственности на данную квартиру с учетом не проживания в данном жилом помещении с 01.02.2021 года.

Так же судом установлено, что согласно сведений УК «Юго – Запад» от 12.03.2021г. б/н по заявлению ФИО1 (вх. № *** от 28.01.2021) с 01.02.2021года лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги <адрес>, разделен на отдельные лицевые счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

С учетом всех обстоятельств по делу суд полагает возможным требования истца удовлетворить частично, а именно в части требований к ООО УК «Юго-Запад» о разделе финансового лицевого счета оставить без удовлетворения, поскольку как установлено судом, данное требование выполнено управляющей компанией. Определить порядок и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, с учетом не проживания истца, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчикам.

Принимая во внимание, что в добровольном в досудебном порядке спор не был урегулирован, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг по указанному адресу в размере по 1/2 доле за каждым и обязать филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счётчикам, с выдачей им отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

ФИО1,<дата> г.р, зарегистрированный по адресу: <адрес>, – в размере 1/2 доли, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчикам.

ФИО1, <дата>.р., зарегистрированный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, – в размере 1/2 доли, с оплатой коммунальных услуг, которые оплачиваются по показаниям счетчикам, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Обязать ПАО «Т Плюс» разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., с выдачей отдельных платежных документов, производить начисления следующим образом:

ФИО1,<дата> г.р, зарегистрированный по адресу: <адрес>, – в размере 1/2 доли, за исключением коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчикам.

ФИО1, <дата>.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, – в размере 1/2 доли, с оплатой коммунальных услуг, которые оплачиваются по показаниям счетчикам, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17 марта 2021 года.

Судья Уварова Л.Г.