Решение № 2-337/2025 2-337/2025(2-4282/2024;)~М-3586/2024 2-4282/2024 М-3586/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-337/2025

УИД 63RS0025-01-2024-003601-07

№2-337/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-337/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании решения Сызранского городского суда от <дата> является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Указал, что <дата> истцом в собственность приобретены ? доля земельного участка и жилого дома с КН № *** по договору купли – продажи, остальная часть земельного участка и жилого дома получены истцом в дар <дата>.

Также указал, что с <дата> в жилом доме по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> был зарегистрирован бывший собственник ? доли – ФИО3, <дата> г.р., который не является членом семьи истца и в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся после продажи своей доли. Кроме того, с <дата> в доме зарегистрирован неизвестный истцу ФИО2, <дата> г.р.

Указал, что с момента приобретения жилого дома по вышеуказанному адресу ФИО3 и ФИО2 в вышеуказанном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, бремя содержания и обязательств по оплате коммунальных услуг за указанное имущество не несут, какого – либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, членами семьи истца не являются, их местонахождение истцу неизвестно. Лично с ответчиком ФИО2 истец не знаком и никогда его не видел.

Полагает, что регистрация указанных лиц в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что с момента продажи жилого дома на протяжении более 10 лет ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, адрес фактического проживания ФИО3 им неизвестен, за период с момента продажи жилого дома до настоящего момента попыток вселения в указанный дом не предпринимал. С ФИО2 они не знакомы и никогда его не видели.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> принадлежит жилой дом, общей площадью 218 кв.м., жилой площадью 124,8 кв.м., КН № ***, расположенный по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства) от <дата> (1/2 доли) и договора купли – продажи от <дата> (1/2 доли), заключенного между истцом, ФИО4 и ФИО3.

Согласно справке Отдела паспортной службы МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> на регистрационном учете по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> состоят: ФИО2, <дата> г.р. – с <дата>, ФИО3, <дата> г.р. – с <дата>.

Судом также установлено, что ФИО2, <дата> г.р. умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № *** от <дата>. Однако, с регистрационного учета в спорном жилом доме в связи со смертью, своевременно снят не был.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает с момента продажи дома, а именно с 2014 года, его вещей в жилом доме не имеется, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, из которых следует, что с момента продажи жилого дома на протяжении более 10 лет ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, адрес фактического проживания ФИО3 им неизвестен, за период с момента продажи жилого дома до настоящего момента попыток вселения в указанный дом не предпринимал. С ФИО2 они не знакомы и никогда его не видели.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а также указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по Самарской области, <дата>) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом <адрес> в <адрес>, <дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата> с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> связи со смертью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2025 года

Судья Фомина А.В.