Решение № 2-1378/2018 2-194/2019 2-194/2019(2-1378/2018;)~М-1271/2018 М-1271/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1378/2018

Дело № 2-194/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мицюк В.В.

при секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ополье» к ФИО1 об исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Ополье» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Кингисеппский городской суд к ФИО2 с иском об исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», в размере <данные изъяты>, категории земель: <данные изъяты>.д. 2-6). В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «Ополье» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №. АО «Ополье» создано путем реорганизации АОЗТ «Ополье», которое также реорганизовано из ФИО18 в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках приватизации предприятий. Протоколом № собрания уполномоченных трудового коллектива ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ было приняты решения реорганизовать совхоз «Россия» в акционерное общество «Ополье» и об обращении с просьбой о предоставлении хозяйству в коллективно-долевую собственность земли по средне-районной норме, утверждены списки лиц, которые наделялись земельными и имущественными паями. Впоследствии решение собрания уполномоченных трудового коллектива ФИО20 количественный состав лиц, включенных в списки для наделения земельными паями был увеличен, а также утвержден массив для выделения крестьянским (фермерским) хозяйствам в случае выхода бывших работников из совхоза. Протоколом № учредительного собрания по организации акционерного общества «Ополье» от ДД.ММ.ГГГГ. были приняты решения создать акционерное общество закрытого типа «Ополье», подписать учредительный договор, утвердить устав акционерного общества «Ополье». Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена средне-районная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан в размере <данные изъяты> Решением комиссии по приватизации ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденным Распоряжением КУГИ Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение о реорганизации совхоза, в коллективно-долевую собственность передано имущество на сумму уставного капитала. При реорганизации ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ между работниками реорганизованного совхоза был заключен учредительный договор, согласно которому уставный капитал вновь образованного АОЗТ формируется из имущественных и земельных паев учредителей. Работники реорганизованного совхоза «Россия» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ «Ополье», что подтверждается учредительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, подписными листами учредителей и Уставом, зарегистрированным постановлением мэра Кингисеппского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением мэра Кингисеппского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность АОЗТ «Ополье» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Кингисеппским райкомземом АОЗТ «Ополье» выдано свидетельство на право собственности на землю №. Земельному участку присвоен кадастровый №. АО «Ополье» владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым номером №, несет бремя его содержания. Отмечает, что бывшие члены трудового коллектива совхоза передали свои земельные паи акционерному обществу, следовательно, стали его акционерами, а право собственности на земельный пай перешло к акционерному обществу. Однако, в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, что нарушает права АО «Ополье» как собственника земельного участка. Ответчик является наследником ФИО13 который приобрел спорную долю от учредителя АОЗТ «Ополье» ФИО14., внесшим её в уставной капитал общества при его создании путем реорганизации совхоза «Россия». Со ссылкой на положения ст. 304 ГК РФ и пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит защиты нарушенного права и удовлетворения заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО23 на надлежащего - ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 182). В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, в полном объеме. Отметила, что свидетельство о праве собственности на земельные доли, выданные наследодателю ответчика, не означают, что у него сохранилось право собственности на земельный пай, поскольку при выдаче свидетельства не было учтено, что пайщики уже распорядились принадлежащими им баллогектарами. Следовательно, в порядке наследования эти земельные паи не могли быть приобретены в собственность ФИО3 Просила признать отсутствующими право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: <данные изъяты> и исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», в размере <данные изъяты> баллогектара, запись № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере <данные изъяты> баллогектара, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,, унаследовавшего долю учредителя общества ФИО8

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 178, 183). В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласилась, указав, что спорная доля земельного участка входит в наследственную массу после смерти ФИО16 до настоящего времени свидетельство праве на наследство на земельный пай не получила, однако предпринимает к этому необходимые меры.

Третье лицо нотариус Кингисеппского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 180, 181).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Аналогичные положения были предусмотрены действовавшими до принятия Гражданского кодекса РФ Законом РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (ст. 14) и Положением об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19 июня 1990 года (п. 15).

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в пункте 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Таким образом, собственник земельной доли или земельного участка, полученного в счет земельной доли, вправе был внести их в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником (членом) хозяйственного общества (товарищества) и получает акцию (долю) в его уставном (складочном) капитале.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 года, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В то же время, государственная регистрация возникшего до введения в действие этого Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действия закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием уполномоченных трудового коллектива ФИО24 принято решение просить <данные изъяты> депутатов передать бесплатно в собственность работников совхоза <данные изъяты> земель. Также на собрании было принято решение о реорганизации ФИО25 в акционерное общество «Ополье», включении в список лиц, имеющих право на получение земельных паев <данные изъяты>, в том числе работников совхоза <данные изъяты>, пенсионеров, проработавших <данные изъяты> лет в совхозе и вышедших на пенсию <данные изъяты> и работников социальной сферы, создана комиссия по приватизации земли и реорганизации совхоза. Также данным протоколом утверждены списки лиц, которые наделялись земельными (долями) и имущественными паями (Протокол № собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).

Протоколом № собрания уполномоченных трудового коллектива ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ количественный состав лиц, включенных в списки для наделения земельными паями был увеличен, а также утвержден массив для выделения крестьянским (фермерским) хозяйствам в случае выхода бывших работников из совхоза (л.д.37).

Решением комиссии по приватизации совхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденным Распоряжением КУГИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение о реорганизации совхоза, в коллективно-долевую собственность передано имущество на сумму уставного капитала <данные изъяты> в ценах до деноминации) (л.д. 28-29).

Протоколом № учредительного собрания по организации акционерного общества «Ополье» от ДД.ММ.ГГГГ. были приняты решения о создании акционерного общества закрытого типа «Ополье», подписании учредительного договора, утверждении Устава акционерного общества «Ополье», избрании органов управления (л.д. 34-36).

Учредительный договор о создании и деятельности АОЗТ «Ополье» был подписан ДД.ММ.ГГГГ (подписные листы учредителей), устав АОЗТ «Ополье» и само общество зарегистрированы Постановлением № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-51).

Из учредительного договора АОЗТ «Ополье» следует, что данное общество является правопреемником реорганизованного ФИО27 уставный фонд общества образуется на основе имущественных и земельных паев участников, которые добровольно согласились объединить свои средства. Уставный фонд на момент регистрации общества составил <данные изъяты>

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № была установлена среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан <данные изъяты> (л.д. 31).

На основании постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года № в связи с преобразованием ФИО28 в АОЗТ «Ополье», в общедолевую собственность последнего передано <данные изъяты> земли, в том числе <данные изъяты> –пашни (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Ополье» Кингисеппским райкомземом выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 33).

В соответствии с Уставом АОЗТ «Ополье», утвержденным общим собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Ополье» создано на базе реорганизованного совхоза «Россия», его работниками на основании решения общего собрания трудового коллектива совхоза от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-68).

Как следует из Устава, списка учредителей АОЗТ «Ополье» и личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (л.д. 41оборот), вошел в состав учредителей общества путем внесения, в соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, своей земельной доли в качестве взноса в уставный капитал создаваемого общества «Ополье». Список учредителей оформлен в виде подписных листов пайщиков, в которых указаны фамилия, имя, отчество, паспортные данные акционеров, количество акций, размеры земельного и имущественного пая. Размер вклада в установленной капитал АОЗТ «Ополье» ФИО8 составил <данные изъяты>., из них: стоимость земельного пая составляет <данные изъяты>., стоимость имущественного пая – <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> (л.д. 160).

Таким образом, ФИО8, реализуя предоставленное ему законодательством право выбора способа использования земельной доли, являясь бывшим членом трудового коллектива ФИО29 вышедшим на пенсию, распорядилась ею, внеся в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного акционерного общества АОЗТ «Ополье» и став его акционером.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Россия», имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ФИО8 была внесена им в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Ополье». Сведения о распоряжении им своей земельной долей каким-либо иным способом, предусмотренным законом, в материалы дела не представлены. Из содержания учредительного договора АОЗТ «Ополье» и Устава АОЗТ «Ополье» (в первоначальной редакции) следует, что вкладами его учредителей в уставный капитал (фонд) являлись земельные доли.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО8 как собственник земельной доли при передаче земельной доли в качестве вклада в уставный (складочный) капитал АОЗТ «Ополье», стал являться участником данного юридического лица, получив акции в его уставном (складочном) капитале.

Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, которые применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций, при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выданные <данные изъяты> райкомземом ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 свидетельство о праве собственности на землю № №, регистрационная запись № и ДД.ММ.ГГГГ - серии № №, регистрационная запись № (л.д. 52) не имеет юридической силы в связи с внесением им своей земельной доли в уставный капитал АОЗТ «Ополье».

Согласно материалам дела, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). После его смерти наследство по закону принял ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кингисеппского нотариального округа ФИО30 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> на наследственное имущество, в том числе и на два земельных пая площадями по <данные изъяты>, находящегося в АОЗТ «Ополье» <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись № и свидетельства о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Ополье» площадью <данные изъяты>., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, запись № и запись № (л.д. 83-84).

Согласно материалам дела, ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99). После его смерти наследство по завещанию приняла ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кингисеппского нотариального округа ФИО32 в рамках наследственного дела № было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, на земельный пай, находящегося в АОЗТ «Ополье» <адрес>, такое свидетельство нотариусом не выдавалось (л.д. 98-117).

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> (л.д. 83).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Судом установлено, что ФИО8 распорядился принадлежащим ему земельным паем путем внесения его в уставный капитал АОЗТ "Ополье" (л.д. 41оборот, 44) и его собственником на момент открытия наследства являлось АОЗТ "Ополье", в связи с чем основания для выдачи свидетельств о праве на наследство на земельный пай отсутствовали. После внесения земельного пая в уставный капитал АОЗТ «Ополье», ФИО8 утратил право собственности на земельный пай, который не подлежал включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, в связи с чем, свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли, переданные в уставный капитал АОЗТ «Ополье», не имеют юридической силы.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО8 выбрал одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своим паем. Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось.

Материалами дела подтверждается и никем не оспаривалось, что земельный участок из владения сельскохозяйственного предприятия никогда не выбывал, АО "Ополье" осуществляет правомочия собственника в отношении спорного земельного участка, что также подтверждается представленными истцом документами.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Из изложенного следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником данного имущества и одновременно владеет этим имуществом.

Истцом в подтверждение своего права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения сельхозпроизводства, расположенный в <адрес> представлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Райкомземом (л.д. 33).

Однако, в ЕГРН внесена запись № и запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу, что нарушает права АО «Ополье» как собственника земельного участка.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что, имеются основания для исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, категории земель: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Ополье» к ФИО1 об исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.