Решение № 2-2249/2020 2-2249/2020(2-9007/2019;)~М-7840/2019 2-9007/2019 М-7840/2019 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-2249/2020

Дело № 2-2249/2020 27 июля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что на основании решения жилищной комиссии Военного топографического института, оформленного протоколом №25 от 26.05.2006 года, истцу ФИО1 была распределена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: Х.

Список по распределению жилого дома, утвержден 24.10.2006 командующим войсками Ленинградского военного округа.

03.03.2010 года был заключен договор с условиями краткосрочного найма на квартиру Х, в договор включены ФИО2 и ФИО3.Однако до настоящего времени договор социального найма на квартиру не заключен в связи с отсутствием права оперативного управления, что является препятствием к заключению договора приватизации.

В ноябре 2018 года истцы обращались с требованием о передаче занимаемого помещения в собственность, однако получили отказ, в связи с чем просят признать право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/3 доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО3, 3-и лица- Военная академия связи им.Буденного, ФКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения, ГКУ Управление правового обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии Военного топографического института, оформленного протоколом от 26.05.2006 года истцу ФИО1 была распределена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: Х.

Список по распределению жилого дома, утвержден 24.10.2006 командующим войсками Ленинградского военного округа.

03.03.2010 года был заключен договор с условиями краткосрочного найма на квартиру Х, в договор включены ФИО2 и ФИО3.

Из выписки ЕГРП на квартиру Х следует, что зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности и целей использования. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям ст. ст. 2, 4, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию (приобретение в собственность бесплатно) данных жилых помещений совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Приобрести в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования гражданин может один раз. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статья 6 вышеназванного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 года N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или несколько из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истцы ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается соответствующими уведомлениями Ростреестра, содержащими сведения из реестра, предоставленные всеми территориальными органами Росреестра.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях на основании договора социального найма и приобрели право пользования данным помещением, и к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, а потому истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

То обстоятельство, что не определен порядок передачи жилых помещений в собственность по договору приватизации, не может служить основанием для возложения неблагоприятных последствий на истцов при реализации ими предусмотренного законом права на получение занимаемого жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Х.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Х.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: