Решение № 2-1736/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1736/2017

2-1736/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2017 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об обязании дать публикацию в СМИ о предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Иск мотивирован тем, что он являюется арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адрес: <адрес>. Рядом располагается другой заброшенный земельный участок.

В связи с тем, что соседний участок, к сожалению, никому ненужный участок, т.к. является свалкой-помойкой, завален сухостоем, старыми сухими деревьями, пожароопасен, истец в ДД.ММ.ГГГГ, официально обратился в администрацию MP Уфимский район Башкирии с заявлением оформить этот заброшенный земельный участок.

При прежнем руководстве района, администрация пошла навстречу, истцу была выдана схема размещения свободного земельного участка. За что истцом уплачено 4.171руб.

Схему истец согласовал в Таптыковском сельсовете, участку установлен почтовый адрес: <адрес>.

Далее, документы начали процесс оформления для публикации. По неизвестным причинам, в дальнейшем, было принято решение об исключении участка из хозяйственного оборота. Самого решения никто не выдал. Неизвестны номер и дата решения. Оно отсутствует. Тем не менее, к исковому заявлению приложено письмо администрации, что участку установлен даже вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Далее, с разрешения архитектора района осуществлено межевание участка и подготовлен кадастровый паспорт участка. Участок поставлен на кадастровый учет.

При оформлении документов администрацией были допущены ошибки, на что прокуратура района вынесла представление.

В настоящее время администрация утверждает, что не имеет возможности дать публикацию, по причине отсутствия проезда к участку, отсутствия красных линий (Изломанность, череполосица и т.д.)

Проход к участку возможен с автодороги соединяющей деревни <адрес> и <адрес>. Красные линии применяются только при строительстве недвижимости. Истец пытается оформить участок не для строительства дома, а для садоводства.

Утверждения администрации об отсутствии проезда к участку являются несостоятельными по причине того, что к участку по <адрес> также нет проезда. Существует указанный проход от действующей автодороги. Земельный участок по <адрес>, к которому также нет проезда, тем не оформлен на основании договора аренды, который зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Истец является арендатором участка. По участку <адрес> никакой изломанности, череполосицы, других "Недоразумений" как утверждает местная администрация нет, участок ровный, только заброшен, пожароопасен, антисанитарен и требует хозяина.

Просит суд обязать Администрацию сельского поселения Таптыковский сельсовет MP Уфимский район дать публикацию в СМИ о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

В дальнейшем ФИО1 заменил ответчика на администрацию МР Уфимский район РБ.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против иска, просила отказать в иске, пояснила, что испрашиваемый земельный участок имеет статус «аннулированный».

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.5 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов, если иное не установлено Законом о кадастре.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р-н <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 24 (п.4) Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении 5-ти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

В течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из ГКН (п.5 Закона о кадастре).

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, установлено, что на основании заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № от представителя администрации СП Таптыковский сельсовет MP Уфимский район РБ, действующего в силу доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке исключены из ГКН, что явствует из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы в ГКН в соответствии с вышеуказанными нормами федерального законодательства на основании соответствующего заявления от органа местного самоуправления, действующего в силу полномочий, установленных п. 2 ст.33 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № на данный момент не существует.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующий на момент возникновения спорных правоотношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 7 Закона о кадастре определяет состав сведений об уникальных и дополнительных характеристиках об объекте недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № снят с учета ГКН, то предоставление земельного участка не возможно.

Кроме того, решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Таптыковский сельсовет МР Уфимский район РБ о предоставлении земельного участка на правах аренды без проведения торгов, установления вида разрешенного использования земельного участка, вступившего в законную силу, установлено, что использование испрашиваемого земельного участка не возможно, поскольку данный земельный участок находится вне плана «красных линий».

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об обязании дать публикацию в СМИ о предоставлении земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 11.07.2017г.