Решение № 2-639/2018 2-639/2018~М-528/2018 М-528/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-639/2018

Дело № 2-639/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием истца /иные данные/., представителя истца- /иные данные/., при секретаре /иные данные/., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности.

Свои требования она мотивирует тем, что вее владении находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/. Указанное имущество перешло в ее владение /дата/ на основании решения садоводческого товарищества «/иные данные/».С /дата/ годаона владеет данным земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него.Владениеосуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало,предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. Она является членом СНТ «/иные данные/». Владеет земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/, как своим собственным, что подтверждается Справкой СНТ «/иные данные/» оботсутствии задолженности по платежам за услуги подачи электроэнергии, водоснабжения и прочиеплатежии сборы.В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника,других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров вотношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Она неоднократнообращалась к правлению СНТ «/иные данные/» для установления собственника на данный земельныйучасток, однако установить собственника не представляется возможным. Более того, в /дата/ годахона подавала объявления в СМИ о розыске возможных собственников на данный земельный участок.Однако никакого ответа, претензий или требований со стороны третьих лиц к ней предъявлено небыло.Поскольку она владеет земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/, длительное время, то считает, что приобрела право собственности в силу приобретальной давности. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены СНТ «/иные данные/» и администрация /иные данные/ сельского совета Дальнеконстантиновского района Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно иска.

Представитель истца ФИО2 исковые требования доверителя поддержал в полном объеме. В судебном заседании дал пояснения согласно текста искового заявления. Дополнительно пояснил, что ФИО1 является членом СНТ «/иные данные/». С её стороны были предприняты все меры, чтобы установить титульного владельца и собственника спорного земельного участка, однако никаких сведений о установить не представилось возможным.

Ответчик администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

Третьи лица СНТ «/иные данные/», администрация /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

У истца ФИО1 в садоводческом некоммерческом товариществе /иные данные/» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области имеется в пользовании земельный участок № /номер/ общей площадью /иные данные/ кв.м., с кадастровым номером /номер/.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 земельный участок за №/номер/ в СТ «/иные данные/» был предоставлен во владение и пользование на основании решения общего собрания членов СТ «/иные данные/» от /дата/, в связи с фактическим пользованием данным земельным участком на протяжении 2-х лет.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ /иные данные/» ФИО1 является членом СНТ, владеет земельным участком №/номер/, задолженность по членским взносам, оплате услуг электроэнергии и подачи воды, вывоза мусора отсутствует.

ФИО1 провела межевание земельного участка, уточнив границы и площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени с момента вступления в члены СНТ /иные данные/», то есть, на протяжении более 18 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок.

На протяжении /дата/ годов истец подавала объявления в СМИ (газеты, на телевидение) о розыске собственников на указанный земельный участок. Претензий или требований со стороны третьих лиц к ней предъявлено не было.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от N 22 от 29.04.2010 10/22: При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно пользовалась имуществом, кроме того, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности) она обратилась в суд с указанным иском.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью /иные данные/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, в порядке приобретательной давности.

Кроме того, ФИО1 не являясь титульным владельцем земельного участка, открыто им пользуется с /дата/ года по назначению. Прежний собственник земельного участка не установлен. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1,/иные данные/, зарегистрирована и проживает по адресу: /адрес/,правособственности на земельный участок /иные данные/, общей площадью /иные данные/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина