Решение № 2-542/2017 2-542/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-542/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-542/2017 по заявлению администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация МО Тепло-Огаревский район обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование требований заявитель указал, что на территории рабочего поселка Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества: 2-х квартирный жилой дом. Собственник данного объекта недвижимости неизвестен. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области указанный выше объект был принят на учет в качестве бесхозяйного. В течение года с момента постановки данного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявлял. Признание права муниципальной собственности на указанный выше объект необходимо для включения этого объекта в муниципальную казну.

29.03.2017 г. определение Щекинского районного суда Тульской области по делу в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО1 Произведена замена заинтересованного лица ТУ Росимущества в Тульской области на МТУ Росимущества Тульской, Рязанской и Орловской областях и Министерство экономического развития Тульской области на Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

04.04.2017 г. определение Щекинского районного суда Тульской области по делу в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «ПОТРЕБСОЮЗ».

В судебном заседании представитель истца администрации МО Тепло-Огаревский район ФИО2 заявление поддержала, просила признать право муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 51,3 кв.м.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО1 заявление поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ей в связи с работой в Райкоопзаготпромторг в 1993 г. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. С этого периода она фактически пользуется спорным жилым помещением, оплачивает свет, коммунальные услуги. Жилое помещение является одним целым, на квартиры не поделено.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Тульской области, МТУ Росимущества Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, ООО «ПОТРЕБСОЮЗ», в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по заявлению не представили.

В соответствие с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно обязан это сделать.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Из материалов дела усматривается, что на территории МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества: 2-х квартирный жилой дом, площадью 51,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области указанный объект в установленном порядке был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; информацией МТУ Росимущества Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, из выписки из реестровой книги ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Тепло-Огаревским Плодокомбинатом зарегистрировано право собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Тепло-Огаревский Плодокомбинат был неоднократно преобразован и в последствие ликвидирован, что следует из материалов дела.

Как следует из материалов дела, собственник заявленного имущества длительное время не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает необходимые налоги и сборы и коммунальные услуги.

Данные расходы несет заинтересованное лицо ФИО1, что подтверждается материалами дела и стороной заявителя не оспаривается.

На основании акта обследования спорного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией органа местного самоуправления установлено, что обследуемое жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению. Все перегородки, имеющиеся в доме, имеют пониженную звукоизоляционную способность и не могут является межквартирными.

Кроме этого, заинтересованное лицо ФИО1 пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является одним жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом.

Из устава МО Тепло-Огаревский район следует, что администрация МО Тепло-Огаревский район исполняет полномочия администрации МО рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области в полном объеме в соответствии с аб. 3 ч. 2 ст. 34 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст. 21 Устава).

Поскольку рассматриваемый объект: жилой дом, расположен в границах муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области, собственник этого объекта – отказался от права собственности, установленный ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация муниципального образования Тепло-Огаревский район является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о необходимости заявление удовлетворить и признать право муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 51,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: