Решение № 2-41/2017 2-41/2017(2-962/2016;)~М-854/2016 2-962/2016 М-854/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-41/2017

Гражданское дело № 2-41 /2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробей ФИО1 к администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района, ОУМИ Администрации Краснобаковского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Воробей ФИО1 к администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района, ОУМИ Администрации Краснобаковского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.

В своем иске она указала следующее.

Воробей ФИО1, проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией паспорта. В данную квартиру она переехала на основании решения жилищной комиссии Ветлужской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. с ней был заключен договор социального найма №. Квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области, составляет муниципальную казну и включена в соответствующий реестр, что подтверждается выпиской из Реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, в которой она проживает.

В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в Отдел КУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области с заявлением о приватизации права собственности квартиры в общем порядке, на что ей было отказано, ввиду того, что у нее не имеется справки о прописке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данную справку о прописке за вышеуказанный период она не может представить в Отдел КУМИ по причине того, что в этот период она проживала в <адрес> у своей бабушки без регистрации по месту пребывания и обучалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в профессиональном техническом училище № <адрес>, что подтверждается копией диплома данного училища №.

Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

В настоящее время ФИО5 фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку Отдел КУМИ отказывает в оформлении передачи квартиры, в которой она проживает, в личную собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не установлено.

Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены ее права. Поэтому она имеет реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

С учетом изложенного ФИО5 просит суд:

Признать за нею, Воробей ФИО1, право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просит суд удовлетворить иск ФИО5 в полном объеме.

В качестве дополнения к иску она пояснила, что в период учебы в <адрес> ФИО5 проживала без регистрации у бабушки ФИО2, в личном ее доме по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает ее родственники.

Суд, выслушав представителя ФИО4, огласив и изучив документы, пришел к убеждению, что исковое заявление следует удовлетворить в полном объеме.

Законность принимаемого решения регламентируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Обоснованность подтверждается:

-решением ЖК Ветлужской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО5 <адрес> по адресу: <адрес>

-типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ социального найма <адрес> по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО5

-паспортом Воробей ФИО1 с регистрацией от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,

-письмом ОУМИ Администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ,

-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО5 была зарегистрирована по адресу: р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: р.<адрес>,

-выпиской из домовой книги, в соответствии с которой ФИО5 проживает по своему месту жительства: <адрес> одна,

-дипломом А № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО3 обучалась в профессиональном техническом училище № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год,

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у ФИО5 жилого помещения на праве собственности и уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

-выпиской из реестра муниципального имущества - <адрес> по адресу: <адрес>,

-кадастровым паспортом и техническим паспортом помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой площадью № квадратных метров.

-выпиской из лицевого счета об отсутствии у ФИО5 задолженности по коммунальным услугам.

С учетом представленных документов и дополнительных сведений, полученных в ходе судебного заседания, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воробей ФИО1 удовлетворить.

Признать за Воробей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенной на втором этаже жилого кирпичного дома по адресу: <адрес> общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой площадью № квадратных метров, и долю в праве собственности на места общего пользования и инженерного оборудования данного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных