Решение № 2-1845/2019 2-93/2020 2-93/2020(2-1845/2019;)~М-2133/2019 М-2133/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1845/2019

Дело №2-93/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 03 февраля 2020 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Наумов Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения Апшеронского района, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений сведения в ЕГРН о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратился в Апшеронский районный суд с исковым заявлением к администрации Кубанского сельского поселения Апшеронского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес> и внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 30.03.1999 года истец приобрел у ДДД земельный участок с кадастровым номером 11809 площадь. 2385 кв.м., из них в собственности 1500 кв.м., с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым домом, общей площадь. 17,6 кв.м., летней кухней, сараем, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>. Договор купли-продажи недвижимости был удостоверен нотариусом Апшеронского нотариального округа ..., зарегистрирован в реестре за номером №, а так же зарегистрирован в БТИ. Постановлением Главы ... сельского округа Апшеронского района № от 25.03.1999 года ДДД было разрешено сделать отчуждение земельного участка, площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с надворными постройками по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, в пользу ФИО1, а ФИО1 в месячный срок необходимо оформить право собственности на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района. Обратившись в установленном порядке за регистрацией права собственности на приобретенное недвижимое имущество, истцом было получено Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 468 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>. К свидетельству был выдан приватизационный план земельного участка, в котором общая площадь земельного участка указано 2385 кв.м., в собственности 1500 кв.м. В связи с расхождениями в площади земельного участка, указанной в договоре купли-продажи, Свидетельстве о праве собственности на земельный участок, приватизационном плане земельного участка, истец полагает, что при выдаче Свидетельства о праве собственности была допущена техническая ошибка в площади земельного участка, в связи с чем просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить полностью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить полностью.

В судебное заседание представитель администрации ... сельского поселения Апшеронского района не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В представленном в материалы дела заявлении ответчик просил рассмотреть дело без участия его представителя и вынести решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном в материалы дела заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением Главы ... сельского округа Апшеронского района № от 25.03.1999 года ДДД было разрешено сделать отчуждение земельного участка, площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с надворными постройками по адресу Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, в пользу ФИО1, а ФИО1 в месячный срок необходимо оформить право собственности на земельный участок в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района.

30 марта 1999 года между ДДД (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимости, согласно которому, продавец передал, а покупатель купил за обусловленную договором стоимость земельный участок с кадастровым номером 11809 с расположенными на нем объектами недвижимости, в границах плана, являющегося приложением к договору купли-продажи площадью 2385 кв.м. из них в собственности – 1500 кв.м.

Обратившись в установленном порядке за регистрацией права собственности на приобретенное недвижимое имущество, истцом было получено Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 468 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, при этом в приватизационном плане участка общая площадь участка указана 2385 кв.м. из них в собственности – 1500 кв.м.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что приобретенный по договору купли-продажи у ДДД земельный участок имел площадь 1500 кв. м, указанный участок находится в его владении и пользовании более 20 лет, фактическая площадь участка не совпадает с документальной и превышает её, площадь земельного участка была уменьшена в результате вычислительной ошибки, сделанной в марте 1999 года при выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>.

В обосновании доводов истцом в материалы дела представлены выписки из книги похозяйственного учета Кубанского сельского поселения, а также уведомление № от 25.11.2019 года, согласно которому, в базе метаданных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства имеются сведения о наличии прав собственности за ДДД на ранее учтенный земельный участок площадью 1 500 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>.

Свидетель ФФФ пояснил, что является соседом истца, участки них одинаковых размеров, споров по границам участка у них нет.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходит из обоснованности доводов иска и приходит к выводу, что истцом представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств наличия вычислительной ошибки, произошедшей в марте 1999 года, в результате которой площадь земельного участка, приобретенного истцом по договору купли-продажи, была уменьшенная с 1500 кв. м до 468 кв. м, а также наличия у продавца земельного участка ДДД права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, в части площади, изменив площадь с 468 кв.м. на 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020 г.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов