Решение № 2-2/132/2025 2-2/132/2025~М-2/133/2025 М-2/133/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-2/132/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/132/2025

УИД 43RS0018-02-2025-000199-89

20 августа 2025 года

пгт Даровской Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Л.,

при секретаре Мухачевой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Заря» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК колхозом «Заря» был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Сделка совершена на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости передан покупателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на жилье у ответчика отсутствуют. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение–квартиру № 2 по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 2001 года, несет расходы по содержанию квартиры, ДД.ММ.ГГГГ заключила с колхозом договор о безвозмездной передачи квартиры.

Ответчик - СПК колхоз «Заря» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, мнение по иску не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без своего участия, в представленном отзыве полагают исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - администрации Даровского района Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, мнения по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес>, записи о правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно трудовой книжке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята в колхоз «Россия» на должность зоотехника, позднее работала бригадиром комплексной бригады №, непрерывно проработала до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Россия» переименован в колхоз «Заря», позднее в СПК колхоз «Заря».

Согласно выписке из протокола годового общего собрания членов СПК колхоза «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ принято новое Положение о передаче и продаже жилья, принадлежащего СПК колхозу «Заря» Даровского района в собственность работающим и пенсионерам, вышедшим на пенсию по возрасту и состоянию здоровья из СПК колхоз «Заря». Данным Положением предусмотрены категории лиц, имеющих право на приобретение жилья в СПК колхоз «Заря» Даровского района, исходя из остаточной стоимости на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому работающим и пенсионерам, вышедшим на пенсию из колхоза, отработавшим более 40 лет (1 человек) - передавать жилье бесплатно (л.д.11).

Согласно акту по расчету стажа работников для продажи или передачи жилого помещения в собственность, утверждённым Врио председателя колхоза «Заря» ДД.ММ.ГГГГ, комиссией колхоза утверждён стаж работы ФИО1 в СПК колхозе «Заря» на ДД.ММ.ГГГГ – 44 года 5 месяцев 18 дней. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком - СПК колхозом «Заря» заключен договор безвозмездной передачи квартиры в жилом доме, согласно которому на основании решения общего собрания СПК колхоза «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №, колхоз передал, а ФИО1 приняла в собственность квартиру № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. Спорный объект недвижимости передан ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Согласно справке СПК колхоз «Заря» от. 2025 квартира № 2 по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., состояла на балансе СПК колхоз «Заря» и была учтена на 01 счете «Основные средства».

Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № 2 по адресу: <адрес>, 1988 года постройки, общей площадью 63,4 кв.м., жилой – 38,2 кв.м., состоит из 3 жилых комнат, кухни, прихожей, кладовой, туалета, ванной; кадастровый номер объекта отсутствует, инвентарный номер №л.д. 16-18).

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15).

Из справки администрации Даровского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно данным архива КОГБУ «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 2 по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Также в судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Даровской, <адрес>, муниципальной собственностью Даровского городского поселения, Даровского муниципального района не является; в реестре государственного имущества <адрес> не значится; в реестре федерального имущества на территории <адрес> не учитывается.

Согласно материалам дела земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, разрешенное использование-ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1240 кв.м. является ранее учтенным. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен многоквартирный (двухквартирный) жилой дом. Земельный участок является общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома. В ЕГРН права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 44).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена истцом ФИО1 по безвозмездной сделке на законных основаниях у балансодержателя спорного жилого помещения - СПК колхоз «Заря». Общее собрание колхоза, действуя в пределах своих полномочий, приняло Положение о передаче и продаже жилья принадлежащего колхозу. Условия договора о безвозмездной передаче квартиры в жилом помещении от 21.04.2025 сторонами полностью исполнены: «Даритель» передал, а «Одаряемый» принял спорное жилое помещение.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме, признать право собственности истца на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., инвентарный №/Ш.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Копию решения после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Управление Росреестра по Кировской области для сведения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 20 августа 2025 года.

Судья Е.Л. Новоселова

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2025 года.