Решение № 2-2158/2026 2-2158/2026~М-463/2026 М-463/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-2158/2026

Дело ***

22RS0***-60


Решение

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки,

Установил:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить прилегающую территорию к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>Б, путем демонтажа ограждения и обеспечить фактическое использование земельного участка в соответствии с закрепленными границами, о взыскании в случае неисполнения решения суда ежемесячной денежной компенсации в размере <данные изъяты> копеек за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчик является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ осуществлено выездное обследование земельного участка, по результатам которого установлено, что ограждение земельного участка расположено за границей отведенного земельного участка, таким образом самовольно занята территория общего пользования ориентировочной площадью 27 кв.м, в связи с чем в адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ, предложено освободить самовольно занятый земельный участок.

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала факта самовольного занятия земельного участка исходя из обстоятельств заявленного иска, просила уменьшить неустойку и установить разумный срок до 1 августа.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со п.1 ст.28, ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Подпунктом 2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (пункт 3 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, местоположением которого является: <адрес>Б, площадью 725+/-9, кадастровый ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено визуальное обследование земельного участка по указанному выше адресу, в ходе осмотра выявлено без оформления соответствующих документов использование земельного участка не в соответствии с установленными границами земельного участка, чем допущено нарушение в части самовольного занятия территории общего пользования путем размещения ограждения, ориентировочной площадью 27кв.м, что подтверждается актом выездного обследования *** от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра к акту выездного обследования, протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования, фототаблицей.

Из представленных документов усматривается, что обследование проведено с учетом сведений, которые отражены в данных ЕГРН, публичной кадастровой карты. В ходе обследования проведены геодезические измерения с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, выявлено нарушение в части самовольного занятия территории общего пользования в части размещения ограждения, ориентировочной площадью 27 кв.м. Земельный участок используется без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано принять меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства, установленных п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, для соблюдения обязательных требований обеспечить фактическое использование земельного участка.

Установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения ответчиком не устранены, что подтверждается Актом визуального осмотра земельного участка.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал факт самовольного занятия части земельного участка общего пользования, факт получения соответствующего предостережения, факт того, что выявленные нарушения не устранены, доказательств того, что спорный земельный участок, находящийся за границами земельного участка, находящего в собственности ответчика, используется на законном основании не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым обязать ответчика освободить земельный участок, прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>Б от ограждения, расположенного за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ***

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части, определяя срок для освобождения прилегающей территории к земельному участку ответчика до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено требование об установлении для ответчика ежемесячной денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб. на случай неисполнения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом возможного риска неисполнения судебного решения суд полагает необходимым применить превентивные меры ответственности за его неисполнение решения суда в виде присуждения в пользу истца денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, до фактического исполнения решения суда, что с учетом объема нарушенного права суд полагает соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Оснований для снижения заявленного размера судебной неустойки в большем размере суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации и ст.333.19 НК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

ФИО1 является ветераном труда, что подтверждается удостоверением *** от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений ст.333.22 НК РФ, имущественного положения ответчика, суд полагает возможным освободить ФИО1 от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, прилегающий к земельному участку по адресу: <адрес>Б от ограждения, расположенного за пределами границ земельного участка с кадастровым номером *** в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать с ФИО1 (*** ***) в пользу Власихинской сельской администрации <адрес> (*** ***) судебную неустойку на случай неисполнения указанного судебного акта в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья А.В. Фомина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья А.В. Фомина

Секретарь судебного заседания ФИО3

Подлинный документ подшит в деле *** Индустриального районного суда <адрес>.

Дело ***

УИД: 22RS0***-60