Решение № 2-1431/2020 2-1431/2020~М-1239/2020 М-1239/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1431/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 28 октября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,при секретаре Гореловой А.В., с участием истцов – ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1431/20 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда им принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: демонтирован шкаф <Номер обезличен>; перенесена часть межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади комнаты <Номер обезличен> (жилой); устройство ниши между жилой комнатой и коридором. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате произведенных работ произошло изменение площадей квартиры, общая площадь квартиры до перепланировки составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Аналогичное мнение в судебном заседании высказала ФИО3

Истец - ФИО1 ФИО16, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, её интересы представляет истец ФИО1 ФИО17.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Согласно отзыву, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснения истцов, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда известно, что МУП «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Чапаевск предоставил ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, и членам его семьи - ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,7 кв.. по адресу: <Адрес обезличен>.(л.д.8-9).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора <Данные изъяты> филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, до перепланировки имела: общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. Поданным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет общую площадь – <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. Общая и жилая площадь, конфигурация квартиры изменилась в виду демонтаж шкафа <Номер обезличен>; перенос дверного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. (л.д.10-11).

В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу: <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».(л.д.12-14).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.<Данные изъяты>» усматривается, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка. При обследовании помещений квартиры выявлено: демонтаж шкафа <Номер обезличен>; перенос части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и <Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади комнаты <Номер обезличен> (жилая);устройство ниши между жилой комнатой и коридором. В результате произведенных работ произошло изменение площадей. Общая площадь до перепланировки – <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет – <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты>.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту - квартиры, инвентарный <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м.(л.д.16-20).

Согласно паспорту гражданина <Данные изъяты><Номер обезличен><Номер обезличен>, выданному <Данные изъяты> отделом внутренних дел администрации <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1 ФИО24 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно паспорту гражданина <Данные изъяты><Номер обезличен><Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1 ФИО25 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 ФИО26 по Договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. В жилище истец произвел самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площади, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, и составляет общая – <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить комнату истца в перепланированном состоянии.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой – <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД <Номер обезличен>