Решение № 2-2195/2017 2-2195/2017~М-2057/2017 М-2057/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2195/2017

Дело № 2-2195/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Николаус П.Б., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, погашении записи о государственной регистрации права собственности, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельных участков,

установил:

Муниципальное образование «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа обратилось в суд с исками к ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО6, Николаус П.Б., ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, погашении записей о государственной регистрации права собственности, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете земельных участков.

Гражданские дела по искам Муниципального образования «Копейский городской округ» ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО6, Николаус П.Б., ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО1 объединены судом в одно производство.

В обоснование требований истцом указано, что распоряжением Главы администрации города Копейска от 17.11.1994 года № 2129-р за садовым товариществом «Волна» в обще-долевую собственность закреплен земельный участок площадью 15, 4622 га, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

На основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 03.04.2014 года № 994-п «О предоставлении в собственность членам садового товарищества «Волна» земельных участков для садоводства» и последующих сделок у ответчика ФИО1 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 2340 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО4 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО2 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО5 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у Николаус П.Б. - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1680 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО6 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице 13 участок НОМЕР и на земельный участок с кадастровым номером 74:30:0703001:970 площадью 1540 кв.м. на улице 13 участок НОМЕР; у ФИО8 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО7 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО10 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО9 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР; у ФИО3 - на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1400 кв.м. на улице НОМЕР участок НОМЕР.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы участков определены, право собственности ответчиков на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДАТА спорные земельные участки находятся за границами кадастрового квартала НОМЕР, а территория СНТ «Волна» ограничена границами данного кадастрового квартала. Кроме того, спорные земельные участки находятся в территориальной зоне, не предусматривающей ведение садоводства.

Таким образом, учитывая, что спорные земельные участки образованы за пределами границ земельного участка, предоставленного СНТ «Волна» в коллективно-долевую собственность, то есть, образованы в нарушение требований земельного законодательства, титульное основание права собственности ответчиков на вышеуказанные земельные участки отсутствует.

На основании изложенного, просят:

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2340 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 2340 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

- признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС;

- признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС;

- признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- признать право собственности Николаус П.Б. на земельный участок площадью 1680 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности Николаус П.Б. на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1680 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС;

- признать право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС;

- признать право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1540 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС;

- признать право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО8 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС;

- признать право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО7 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС

- признать право собственности ФИО10 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО10 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

- признать право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО9 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС;

- признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на данный земельный участок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Представитель муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Хусаинов Р.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании на иске настаивал по тем же основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, указанным в письменных возражениях. Также ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления настоящих исков (л.д. 99 т. 4, л.д. 223 т. 7).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, Николаус П.Б., ФИО10, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО9 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.6-13, 15-18, 20, 24-26, 29-30, 32, 34-37 т. 9).

Третьи лица ФИО12, Шлей А.Я., ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 14, 19, 21, 23, 28, 31, 33, 42 т. 9).

Третьи лица - представители СНТ «Волна», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали (л.д. 8,27).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ФИО15, ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации города Копейска Челябинской области от 19.11.1993 года № 2674-р зарегистрировано садовое товарищество «Волна», местонахождение которого г. Копейск, Челябинская область в районе озера «Курочкино» (л.д. 9 т.1).

Согласно Уставу СТ «Волна», утвержденному общим собранием 16.06.1993 г., владельцы садовых участков коллективного сада «Волна» добровольно объединяются в товарищество садоводов-любителей для совместного, коллективно-долевого использования земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование решением главы администрации г. Копейска от 03.12.1992 г. № 2436-р общей 110 000 кв.м. по адресу оз. Курочкино с количеством участков НОМЕР, в том числе приватизированных в собственность 191, пожизненное наследуемое владение – 1 (л.д.176-183 т.8).

Постановлением главы администрации р.п. Старокамышинск г. Копейска Челябинской области от 10.12.1992 года № 301 членам садового товарищества «Волна» переданы в собственность земельные участки по прилагаемому списку (л.д.194-199 т.8).

Согласно постановлению от 10.12.1992г. НОМЕР и списку, занимаемая площадь под земельными участками в количестве 191, составляет 11 га. Участки имеют нумерацию и разбивку по улицам с первой по седьмую (л.д. 194-203 т.8).

Распоряжением главы администрации Копейского городского округа Челябинской области от 17.11.1994 года № 2129-р за садоводческим товариществом «Волна» закреплен в обще-долевую собственность земельный участок общей площадью 15,4622га из них 4,7722 га земли общего пользования, расположенный с северной стороны очистных сооружений обогатительной фабрики в п. Старокамышинск для садоводства (л.д.11 т.1). На основании распоряжения выдано свидетельство на право собственности на земельный участок серии РФ-НОМЕР.д.12-13 т.1).

Согласно спискам членов СНТ «Волна» представленных в 2002 году в Южноуральскую регистрационную палату, количество участков в товариществе на этот период - 193 (л.д. 126-134 т.8).

Распоряжением администрации Копейского городского округа от 25.02.2010 года № 169-р внесены дополнения в распоряжение главы администрации города Копейска Челябинской области от 17.11.1994 года № 2129-р, пункт первый дополнен предложением «Передать земельные участки членам садоводческого товарищества в собственность (бесплатно) согласно прилагаемому списку (л.д. 14 т.1). В данном списке 6 граждан – членов СНТ «Волна», земельные участки, переданные им в собственность, имеют площадь от 100 до 600 кв.м., расположены на седьмой улице в СНТ.

В марте 2014 года в администрацию Копейского городского округа поступило ходатайство председателя СНТ «Волна» о предоставлении в собственность (бесплатно) земельных участков для ведения садоводства членам СНТ «Волна» согласно прилагаемому списку.

В данном списке в том числе указаны как члены товарищества:

- под НОМЕР ФИО2 - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

-под НОМЕР ФИО7 - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1140 кв.м.;

- под НОМЕР Николаус П.Б. - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1680 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО4 - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО3 - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО8 - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО12 - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО14 - пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1540 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО5 – пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО13 – пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

- под НОМЕР Шлей А.Я. – пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 1400 кв.м.;

- под НОМЕР ФИО1 – пользователь земельного участка НОМЕР улица НОМЕР площадью 2340 кв.м.

Всего в списке 69 членов СНТ, площадь передаваемых им земельных участков от 750 до 2300 кв.м., и общая площадь всех участков по данному списку составляет более 9 га.(л.д. 92-96 т.1)

Администрацией Копейского городского округа принято постановление от 03.04.2014 года № 994-п, которым в собственность членам СНТ «Волна» согласно прилагаемому списку предоставлены земельные участки (л.д.91 т.1).

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2340 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 04.08.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 22-24 т.1).

Право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.08.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 133-135 т.2).

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.07.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 23-25 т.2).

Право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.08.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 23-25 т.3).

Право собственности Николаус П.Б. на земельный участок площадью 1680 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.06.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 23-25 т.4).

Право собственности ФИО13 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В последующем по договору купли-продажи от 15.01.2015 г. ФИО13 продала данный участок ФИО10, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 22.01.2015 г., запись регистрации НОМЕР (л.д.208-210 т. 5 - договор купли-продажи).

В последующем по договору купли-продажи ФИО10 продал данный участок ФИО6, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 25.02.2015 г., запись регистрации НОМЕР (л.д. 128-130 т. 5 – выписка из ЕГРН).

Право собственности ФИО14 на земельный участок площадью 1540 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В последующем по договору купли-продажи от 15.01.2015 г. ФИО14 продал данный участок ФИО10, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 21.01.2015 г., запись регистрации НОМЕР (л.д.81-83 т. 5 - договор купли-продажи).

В последующем по договору купли-продажи от 13.02.2015 г. ФИО10 продал данный участок ФИО6, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 25.02.2015 г., запись регистрации НОМЕР (л.д. 96-97 т. 5 – договор купли-продажи, л.д. 21-23 т. 5 – выписка из ЕГРН).

Право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.07.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 131-133 т.6).

Право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.07.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 19-21 т.6).

Право собственности Шлей А.Я. на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в ЕГРН.

В последующем по договору купли-продажи от 15.01.2015 г. (л.д.205-207 т.7) Шлей А.Я. продал данный участок ФИО10, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 22.01.2015 г., запись регистрации НОМЕР (л.д. 205-206 т. 7 – договор купли-продажи, л.д. 127-129 т.7 – выписка из ЕГРН).

Право собственности ФИО12 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в ЕГРН.

В последующем по договору купли-продажи от 15.09.2015 г. (л.д. 91-92 т. 7) ФИО12 продала земельный участок Е.А.Б., действующему от имени и в интересах своего малолетнего сына – Е.Г.А., право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 24.09.2015 г., запись регистрации НОМЕР (л.д. 21-23 т.7 – выписка из ЕГРН).

Право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26.06.2014 г., запись регистрации НОМЕР (выписка из ЕГРН – л.д. 23-26 т.8).Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границе земельного участка СНТ «Волна», а также материалы землеустройства, землеустроительные дела, в связи с чем представить схему расположения земельного участка СНТ «Волна» не представляется возможным (л.д. 120 т.8).

Согласно ответу Управления Росреестра по Челябинской области материалы инвентаризации земель СНТ «Волна» отсутствуют (л.д.126-134 т.8).

Как следует из заключения кадастрового инженера К.Е.Р., составленного на основании кадастрового плана территории, картографической основы генерального плана Копейского городского округа Челябинской области, свидетельства о праве собственности на земельный участок серии РФ-ХIII НОМЕР, территория, занимаемая СНТ «Волна» в пос.Старокамышинск расположена полностью в пределах кадастрового квартала НОМЕР. Сопоставив сведения государственного кадастра недвижимости о зонах с особыми условиями использования (охранных зон высоковольтной линии электропередач) и сведения о прохождении этих же зон, отображенных на плане, являющемся неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на земельный участок серии РФ-ХIII НОМЕР, кадастровый инженер пришел к выводу, что земельные участки, находящиеся за пределами кадастрового квартала НОМЕР сформированы с нарушением земельного законодательства за пределами садового товарищества (л.д. 35-39 т.1, л.д.42-46, 146-150 т.2, л.д. 42-46 т.3, л.д.42-46 т.4, л.д. 36-40, 147-151 т.5, л.д. 32-36, 150-154 т. 6, л.д. 36-40, 146-150 т. 7, л.д. 43-47 т. 8).

Судом не установлено, а ответчиками не представлено доказательств того, что СНТ «Волна» предоставлялся в установленном порядке кроме участка, указанного в свидетельстве серии РФ-ХIII НОМЕР, другой земельный участок.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Челябинской области от 18.08.2016 в материалах ГФД отсутствуют сведения об инвентаризации земель указного товарищества, материалы землеустроительных дел, дежурная кадастровая карта Копейского городского округа (л.д. 204 т. 8). Представленные Управлением Росреестра по Челябинской области материалы перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий города Копейска (л.д.206 т.5 – диск) не охватывают спорную территорию.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В силу п.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции действующей на момент принятия постановления от 03.04.2014г. № 994-п) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 32 Федерального закона "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов- (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, закон предусматривает возможность приобретения земельного участка в собственность членом садоводства только при условии, что такой участок предоставлен члену садоводства в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

При отсутствии доказательств того, что земельный участок находится в границах садоводства и также того, что участок предоставлен гражданину в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом организации и застройки, право собственности у члена садоводческого товарищества не может возникнуть.

Согласно материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 15,4622 га, он является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет на основании оценочной описи, распоряжения главы г.Копейска Челябинской области от 17.11.1994 № 2129-р и свидетельства о праве собственности на земельный участок серии РФ-ХИ НОМЕР (л.д. 206-215 т.8).

Спорные земельные участки, право собственности на которые оспаривается истцом, сформированы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (л.д.192-193 т.8), границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, сведения о их местоположении зафиксировано только в плане, являющемся неотъемлемой частью свидетельства на земельный участок серии РФ-ХИ НОМЕР.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиками, что территория, расположенная за пределами кадастрового квартала НОМЕР, на которой находятся спорные земельные участки, образованные на основании постановления администрации КГО от 03.04.2014 № 994-п «О предоставлении в собственность членам садоводческого товарищества «Волна» земельных участков для садоводства», является до настоящего времени не освоенной территорией р.п. Старокамышинск (л.д. 219-225 т.8 – акт обследования ).

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что администрация КГО обладала информацией о месте расположения спорных участков в момент издания постановления администрации Копейского городского округа от 03 апреля 2014 года № 994-п, поскольку согласно представленным кадастровым делам, межевание проводилось спустя более месяца с момента издания правоустанавливающего документа, кадастровый учет осуществлен только в июне 2014 года, сведений о согласовании границ с администрацией Копейского городского округа либо утверждения их на общем собрании СНТ «Волна» материалы дела не содержат.

Фактически орган местного самоуправления принял решение о приватизации индивидуально неопределенных вещей, которые в силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не могли являться предметами гражданского оборота.

Не влечет отказа в удовлетворении требований истца заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления настоящих исков, как основанное на неверном толковании норм материального права.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения,

Согласно правовой позиции, изложенной в п.7 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

На этом основании, доводы ответчиков о том, что течение срока исковой давности исчисляется с момента регистрации прав на спорные земельные участки, является ошибочным.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования Муниципального образования «Копейский городской округ» к ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО6, Николаус П.Б., ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности ответчиков на спорные земельные участки отсутствующим, погашении записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ответчиков на земельные участки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельных участков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые заявления Муниципального образования «Копейский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Николаус П.Б., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2340 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 04 августа 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2340 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 2340 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 18 августа 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 16 июля 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 06 августа 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности Николаус П.Б. на земельный участок площадью 1680 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствующим.

Погасить запись НОМЕР от 25 июня 2014 года о государственной регистрации права собственности Николаус П.Б. на земельный участок площадью 1680 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1680 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 25 февраля 2015 года о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1540 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствующим.

Погасить запись НОМЕР от 25 февраля 2015 года о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 1540 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС 2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 14 июля 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС.

Признать право собственности ФИО7 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 16 июля 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО10 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 22 января 2015 года о государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 24 сентября 2015 года о государственной регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим.

Погасить запись регистрации НОМЕР от 26 июня 2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И.Гончарова