Решение № 2-429/2017 2-429/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-429/2017

Дело № 2-429/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 20 июня 2017 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Панченко А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о постановке на кадастровый учет квартиры. В обоснование своих требований указал, что является единственным наследником после смерти отца, ФИО5. Ему как наследнику на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит земельный участок по <адрес>. Нотариус отказала ему в выдаче свидетельства на квартиру по вышеуказанному адресу, поскольку в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, что также препятствует истцу поставить квартиру на кадастровый учет. Просит поставить на кадастровый учет квартиру по вышеуказанному адресу согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер».

В судебном заседании истец ФИО1 изменил предмет иска, просил признать за ним право собственности по праву наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>., обосновывая доводами, изложенными в иске.

Представитель истца ФИО2 доводы иска поддержала, просила его удовлетворить.

Определением Новосергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик в лице Росреестра по Оренбургской области заменен на надлежащего ответчика в лице ФИО4, в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области».

Ответчик ФИО4, третье лицо - администрация МО «Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области», извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 является сыном ФИО3, который, как следует из свидетельства о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, установлено судом, истец является единственным наследником первой очереди, обратившимся к нотариусу, иных наследников, принявших наследство, кроме него, не имеется.

Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил по владение и управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 является наследником денежных вкладов, земельной доли площадью <данные изъяты> га в общей долевой собственности в <адрес>.

Согласно извещению нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес> не может быть выдано, поскольку в правоустанавливающем документе на квартиру внесены неоговоренные исправления.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Рыбкинским сельским Советом народных депутатов, видно, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> (зачеркнуто) <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> (исправлено на <данные изъяты>) кв.м.

На основании распоряжения администрации МО Рыбкинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области уточнен почтовый адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Поскольку истец принял часть наследства после смерти своего отца, следует признать, что он в порядке наследования принял все имущество, принадлежащее его отцу на день смерти, в том числе и вышеуказанную квартиру.

Согласно техническому плану помещения спорная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м., то есть отличную от площади, указанной в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и в связи с исправлениями, следовательно, имеет место быть самовольное строительство., повлекшее за собой увеличение общей площади наследственного имущества.

Как следует из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

При таких обстоятельствах следует признать, что в состав наследства следует включить квартиру с техническими характеристиками, указанными в правоустанавливающем документе, что не мешает впоследствии истцу обратиться с иском о признании за ним права собственности на самовольную постройку при соблюдении требований ст.222 ГК РФ.

Определяя действительную площадь квартиры, входящую в состав наследства, суд исходит из сведений о площади квартиры, содержащихся в похозяйственной книге, лицевой счет №, из которого следует, что общая площадь принадлежащей ФИО5 квартиры, право собственности на которую зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует размерам площади, указанным в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии исправленным в тексте договора. Следовательно, при таких обстоятельствах следует признать, что наследодателю ФИО3 на день его смерти принадлежала квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании правоустанавливающего документа.

При таких обстоятельствах следует признать, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности по праву наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву наследования по закону после смерти его отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года

Председательствующий