Решение № 2-551/2018 2-551/2018~М-427/2018 М-427/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-551/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 30 июля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-551/2018 по иску ФИО1 ФИО8 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1421 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1066 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Суходол, <адрес>. Распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельного участку с кадастровым номером № изменен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, городское поселения Суходол, п.г.т. Суходол, <адрес>. В настоящее время истец намерен установить границы принадлежащего ему земельного участка. В апреле 2018 года он обратился к кадастровому инженеру Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ». Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1421 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письма директора Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ б/н при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в плане приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, что исключает самозахват государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ”, существуют на местности более 20 лет, участок огорожен, забор не передвигался, границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что администрация иск признает.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, так как полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что иск поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия, и указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1065,50 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник – ФИО1 ФИО9. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав объекта недвижимости носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. В соответствии с приказом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №П/69 «Об использовании местной системы координат МСК-63 на территории Самарского кадастрового округа» с ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход на использование местной системы координат МКС-63 при ведении ЕГРН. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1421 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено, что данный земельный участок расположен за пределами кадастрового деления <адрес>, следовательно, невозможно представить информацию о пересечениях границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, и указывают, что против удовлетворения требований истца ФИО1 не возражают, поскольку споров относительно границ земельного участка истца не имеется.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истец – ее отчим, у него в собственности имеется земельный участок, границы которого не изменялись более 20 лет, споров с соседями относительно границ данного участка не имеется.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2018г. подтверждается право собственности истца ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1066 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой указано, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 23.05.2018г. следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от 10.04.2018г., площадь данного земельного участка составляет 1421 кв.м.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № изменен адрес и присвоен новый: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, городское поселение Суходол, <адрес>, <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, земельным участком Т-вых, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол (в редакции решения о внесении изменений в Правила от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от 10.04.2018г. площадь спорного земельного участка увеличивается на 355 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от 10.04.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 10.04.2018г. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Председательствующий В.А. Тюленев