Решение № 2-2335/2018 2-2335/2018~М-1589/2018 М-1589/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2335/2018

Дело № 2-2335/2018 23 июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Поповой Д. В.,

при секретаре Кошелевой М. С.,

с участием прокурора Васильева С.В.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения манёвренного фонда и выселении,

установил:

администрация муниципального образования Северодвинск (далее - Администрация Северодвинска, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма жилого помещения манёвренного фонда и выселении ФИО1 из комнаты <адрес>

Требования мотивирует тем, что ответчик занимает указанное жилое помещение манёвренного фонда на основании договора найма жилого помещения маневрённого фонда № 2684 от 15.03.2017 (л. д. 7-8), но при этом на протяжении длительного периода времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается реестром начислений и оплат за отопление и горячее водоснабжение по лицевому счёту № <***> от 15.03.2018, задолженность по которому составляет 8 191 руб. 29 коп. (л. д. 5), копией финансового лицевого счёта № <***> управляющей организации, согласно которому задолженность ответчика составляет 16 455 руб. 36 коп. по состоянию на 27.03.2018 (л. д. 9-10).

В адрес ответчика 19.12.2017 Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска направлено заказным письмом с уведомлением предупреждение о возможном его выселении в случае непогашения образовавшейся задолженности, которое вернулось за истечением срока хранения (л. д. 6).

Представитель Администрации ФИО2 в представленном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме (л. д. 69).

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке. Из представленной ОМВД России по городу Северодвинску 30.05.2018 собственноручной расписки ФИО1 следует, что судебную повестку он по настоящему гражданскому делу № 2-2335/2018 на 31.05.2018 получил, указал свой номер мобильного телефона (л. д. 50). Согласно акту от 17.07.2018 участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по городу Северодвинску ФИО3 вручение копии искового заявления и повестки в ходе неоднократного посещения адреса проживания ФИО1 08.06.2018, 15.06.2018, 19.06.2018, 01.07.2018, 12.07.2018, 16.07.2018 не представилось возможным, гражданина застать не удалось, со слов соседей по данному адресу длительное время никто не проживает (л. д. 64). На неоднократные звонки помощника судьи по номеру телефона, указанному в расписке, никто не ответил (л. д. 71,72).

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатского кабинета ФИО4, которая возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Производственное жилищно – коммунальное объединение «Ягры» (далее – СМУП «ПЖКО «Ягры») о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Директор ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя предприятия (л. д. 62). Представила оборотно – сальдовую ведомость за период с 01.04.2017 по 31.05.2018 по лицевому счёту <***>, задолженность по которому составила 18 752 руб. 98 коп. (л. д. 61).

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем комнаты <адрес> жилой площадью 16,1 кв.м, общей площадью 18, 8 кв.м на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2684 от 15.03.2017 (л. д. 7-8). Указанное обстоятельство подтверждается также копией поквартирной карточки (л. д. 4).

Ответчик на протяжении длительного периода времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается реестром начислений и оплат за отопление и горячее водоснабжение по лицевому счёту № <***> от 15.03.2018, задолженность по которому составляет 8 191 руб. 29 коп. (л. д. 5), копией финансового лицевого счёта № <***> управляющей организации, согласно которому задолженность ответчика составляет 16 455 руб. 36 коп. по состоянию на 27.03.2018 (л. д. 9-10).

В адрес ответчика 19.12.2017 Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска направлено предупреждение о возможном выселении в случае непогашения образовавшейся задолженности заказным письмом с уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения (л. д. 6).

Из представленной ОМВД России по городу Северодвинску 30.05.2018 собственноручной расписки ФИО1 следует, что ответчик судебную повестку по настоящему гражданскому делу № 2-2335/2018 на 31.05.2018 получил, указал свой номер мобильного телефона (л. д. 50). Согласно акту от 17.07.2018 участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по городу Северодвинску ФИО3 вручение копии искового заявления и повестки в ходе неоднократного посещения адреса проживания ФИО1 08.06.2018, 15.06.2018, 19.06.2018, 01.07.2018, 12.07.2018, 16.07.2018 не представилось возможным, гражданина застать не удалось, со слов соседей по данному адресу длительное время никто не проживает (л. д. 64).

Судом было предложено сторонам в соответствии со статьёй 114 ГПК РФ представить все имеющиеся доказательства, разъяснялись последствия непредоставления доказательств и неявки в суд, а также положения статей 56, 57 ГПК РФ.

Ответчик в адрес суда не представил доказательств погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также доказательства уважительности причин невнесения платы с момента заключения договора найма жилого помещения манёвренного фонда № 2684 от 15.03.2017.

В соответствии со статьями 92, 95, 100, 101, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневрённого фонда, которые предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения,

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела документов, Администрацией Северодвинска спорное жилое помещение предоставлено ответчику в соответствии со статьёй 25 Закона Архангельской области от 17.12.2012 № 591-36-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Архангельской области». Договор найма жилого помещения манёвренного фонда № 2684 от 15.03.2017 прекращается в связи с заключением договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно пункту 4.16 указанного договора он может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев (л. д. 7-8).

В соответствии с представленной СМУП «ПЖКО «Ягры» оборотно – сальдовой ведомостью за период с 01.04.2017 по 31.05.2018 по лицевому счёту <***>, задолженность ответчика составила 18 752 руб. 98 коп. (л. д. 61).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2684 от 15.03.2017, мер для устранения задолженности не принимает, в том числе и после предъявления настоящего иска, суд находит исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения манёвренного фонда и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения манёвренного фонда № 2684, заключенный 15.03.2017 между Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска, действующего от имени собственника помещения специализированного жилищного фонда – муниципального образования «Северодвинск», и ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Северодвинск в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д. В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2018 года