Решение № 2-4305/2019 2-4305/2019~М-2802/2019 М-2802/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-4305/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-4305/2019
г. Тюмень
16 мая 2019 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Липовый остров» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 733 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не уточнены, поскольку он был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в ДД.ММ.ГГГГ. прежним собственником. В ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил межевание земельного участка, однако в постановке его учет с координатами Управлением Росреестра по Тюменской области ему было отказано ввиду того, что предоставленный проект организации и застройки СНТ «Липовый остров» не соответствует проекту, хранящемуся в едином государственном реестре недвижимости, где земельный участок отсутствует в указанном месте. Считает, что этим нарушаются его права как собственника, поскольку к межевому плану были приложены два проекта организации и застройки СНТ «Липовый остров», на которых участок № имеется, который никогда не относился к местам общего пользования СНТ.

В судебное заседание истец не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «Липовый остров» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, которым просил в иске отказать в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными истцом, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

У суда нет оснований не доверять указанным доказательствам, которые согласуются с иными материалами дела.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из представленного в материалы межевого плана земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 усматривает заключение кадастрового инженера о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. При этом границы уточняемого земельного участка сформированы по фактически сложившимся границам (по заборам) со слов заказчика использующихся более 15 лет, а также с учетом рядом расположенного нежилого строения (автобусная остановка) по границе н4-н6, актуальным сведениям ЕГРН и Геодезической съёмки. Для установления границ земельного участка использовался проект организации и застройки СНТ «Липовый остров» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что имеются разночтения в актуальных сведениях ЕГРН и картографической основе в части смежных земельных участках. При этом нарушений действующего законодательства, а также наложения на смежные земельные участки не выявлено. Земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества. Объекты капитального строительства по сведениям ЕГРН отсутствует.

Таким образом, поскольку истец является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ г., его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то обстоятельство, что предоставленный проект организации и застройки СНТ «Липовый остров», не соответствует проекту, хранящемуся в Едином государственном реестре недвижимости, где земельный участок отсутствует в указанном месте, не может являться основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: с уточненными площадью и границами на основании, проведенных кадастровых работ, отраженных в Межевом планом. В связи с чем, иск ФИО1 надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 733 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 23.05.2019 г.

Судья Пономарева Н.В.