Решение № 2-2375/2019 2-2375/2019~М-1967/2019 М-1967/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2375/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019г. №2-2375

50RS0005-01-2019-003578-23

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9, ФИО5 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ТСЖ «Видное» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат границ земельных участков, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец ФИО5 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> истцу ФИО6 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с К№, расположенный по тому же адресу, <адрес>. Истец ФИО4 обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка и осуществления кадастрового учета границ участка, однако, при выполнении работ по межеванию границ участка было выявлено, что фактические границы участка истца пересекаются с границами земельного участка с К№ по сведениям кадастрового учета, участки истцов огорожены заборами, которые установлены были с момента приобретения, границы не изменялись, кадастровым инженером установлено, что в определении координат границ земельных участков истцов ФИО5 и ФИО7 допущена реестровая ошибка, которая препятствует истцу ФИО4 в осуществлении кадастрового учета границ принадлежащего ему земельного участка, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском. Истец ФИО3 просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с К№ по заключению кадастрового инженера, истцы ФИО5 и ФИО7 просят исправить реестровую ошибку в определении координат границ принадлежащих им земельных участков также по заключению кадастрового инженера. Требования представителем истцов были уточнены в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика ТСЖ «Видное» с иском согласилась.

Представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О., УФСГРКиК по М.О. в суд не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд находит иск истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО5 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. с К№, расположенного по тому же адресу<адрес> истцу ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 1202 кв.м. с К№, расположенный по тому же адресу, <адрес> Границы земельного участка истца ФИО4 не внесены в сведения ЕГРН в установленном законом порядке, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков истцов ФИО5 и ФИО7 содержатся в ЕГРН.

При проведении работ по межеванию границ земельного участка истца ФИО4 с К№ кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка с К№ пересекаются с границами земельного участка с К№ по данным кадастрового учета, границы земельного участка с К№ по данным кадастрового учета пересекаются с границами земельного участка с К№ также по данным кадастрового учета, спора по фактическим границам между истцами нет, все участки огорожены заборами. Кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков истцов ФИО5 и ФИО7, фактические границы земельных участков истцов не соответствуют границам участков по кадастровому учету. Кадастровым инженером представлен вариант установления границ земельного участка с К№ и исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков истцов с К№ и №, путем исключения существующих координат границ участков и внесения правильных, фактических границ земельных участков.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера, поскольку оно не противоречит иным собранным по делу доказательствам.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с К№ общей площадью 1246 кв.м., принадлежащего ФИО4 ФИО12, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению кадастрового инженера от <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ФИО5 ФИО13, расположенного по адресу: <адрес> : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координаты характерных точек границ земельного участка с К№ и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>. согласно заключению кадастрового инженера от <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ФИО1 ФИО14, расположенного по адресу: <адрес> : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координаты характерных точек границ земельного участка с К№ и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера от <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: