Решение № 2-400/2018 2-400/2018 ~ М-349/2018 М-349/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-400/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>. На территории вышеуказанного ГСК ею был построен (возведен) гараж с № по линии (ряд) № и с 1992 года гараж введен в эксплуатацию. Указанным гаражом она владеет и пользуется как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с момента его постройки и пользуется им постоянно до настоящего времени, несет бремя его содержания, уплачивает соответствующие налоги и коммунальные платежи по данному гаражу, оплачивала членские взносы в Гаражно-строительный кооператив до настоящего момента. В настоящее время она не имеет никаких документов, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж. Она желает узаконить данное строение, т.к. оно является капитальным и представляет определенную ценность. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью в соответствии с технической документацией, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что по состоянию на 18.04.2018 в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

В соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 имеет гараж в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, номер гаража – №, что подтверждается справкой №, выданной председателем ГСК-№ ФИО4 Также в справке указано, что гараж построен в 1992 году.

Из членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК-№, следует, что ФИО1 вступила в члены кооператива в 1991 году, имеет гараж в № ряду под №, ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за весь период уплачены полностью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским городским Советом народных депутатов.

Пунктом 2 «Права и обязанности членов кооператива» Устава Гаражно-строительного кооператива №, принятого общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что каждый член кооператива имеет право лично пользоваться гаражом, оформлять право собственности, после чего может гараж продавать, дарить и т.д. в установленном законом порядке.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, составленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 56,6 кв.м, по внутреннему обмеру – 47,8 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 8,8 кв.м, с инвентарным номером №, год постройки 1990 г.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировала свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время лишена возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 56,6 кв.м, по внутреннему обмеру – 47,8 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 8,8 кв.м, с инвентарным номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 56,6 кв.м, по внутреннему обмеру – 47,8 кв.м, с подвалом площадью по наружному и внутреннему обмеру – 8,8 кв.м, с инвентарным номером №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2018.

Председательствующий подпись