Решение № 2-677/2017 2-677/2017~М-691/2017 М-691/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-677/2017

Дело № (2017 г.);

Поступило в суд № г.


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес><адрес> в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.;

С участием представителя администрации <адрес> сельского совета <адрес><адрес>: ФИО1;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> к администрации Козловского сельсовета <адрес><адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истцы указали о том, что в 1984 г. они вселились в жилой дом по адресу: д. <адрес><адрес>ёзовая, <адрес>. Дом был построен колхозом «Победа» <адрес>, ФИО5 <адрес>. После вселения в дом, они непрерывно на протяжении 33-х лет, владеют и пользуется жилым домом, как своим собственным: оплачивает электроэнергию, неоднократно ремонтировали, сделали капитальный ремонт.

Они неоднократно обращалась в администрацию <адрес> сельсовета <адрес><адрес> с просьбой заключить договор на передачу дома в собственность в порядке приватизации, но получали отказ, так как у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако имеется акт приема - передачи жилого фонда от СПК «Колхоз Победы» <адрес><адрес>. <адрес> сельсовету от ДД.ММ.ГГГГ

Полагают, что отказ в передаче им в собственность в порядке приватизации жилого дома нарушает предоставленное им законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, следовательно, нарушает и положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Так, согласно статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая, что занимаемый ими жилой дом не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, полагают, что ограничения для приватизации жилого дома, в котором они проживают, отсутствует.

Истцы на основании ст. ст. 2,4,8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право собственности на занимаемый жилой <адрес>, расположенный по <адрес>ёзовой в д<адрес><адрес>, общей площадью 37,7 кв. м.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечен: ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили о том, что ранее в приватизации не участвовали, проживают в доме на условиях социального найма.

Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес><адрес> ФИО1 исковые требования признала, суду пояснил о том, что при ликвидации колхоза «Победа» на территории администрации жилой фонд был передан в сельский совет в 2008 <адрес> оформить право на жилые помещения через Россреестр не имеется возможности, поскольку отсутствуют необходимые средства в администрации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказывается.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация МО Козловского сельсовета <адрес><адрес> предоставила ФИО4 и членам его семьи: ФИО6, ФИО7 в бессрочное владение и пользование дом расположенный по <адрес>, в д. <адрес><адрес><адрес>. (л.д. 5-6);

Из справки администрации Козловского сельсовета <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, зарегистрированы и проживают <адрес> Ю.В.. (л.д. 15);

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение расположенное по адресу: НСО <адрес> д. ФИО5, <адрес> пригоден для эксплуатации и проживания. (л.д. 10-11);

Из информации ОГУП «Техцентр НСО» и Управления Росреестра по <адрес> усматривается, что сведенья о собственниках жилого дома по <адрес> д. <адрес><адрес> отсутствуют. (л.д. 7, 9);

Из справки главы администрации Козловского сельского совета <адрес><адрес> усматривается, что жилой дом по <адрес> д. <адрес><адрес><адрес> стоит на балансе администрации. (л.д. 16);

Из договора и акта передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой фонд СПК «колхоз Победа» передаётся в МО Козловского сельского совета <адрес><адрес>. (л.д. 12-13);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к администрации Козловского сельсовета <адрес><адрес> удовлетворить:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1\3 доли каждому на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>ёзовой в деревне <адрес><адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца с момента оглашения, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья: С.П. Довыденко