Решение № 2-3342/2025 2-541/2026 2-541/2026(2-3342/2025;)~М-2759/2025 М-2759/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-3342/2025

УИД 57RS0(номер обезличен)-64

производство (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Орёл

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Орёл» к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

муниципальное образование «Город Орёл» обратилось в суд с иском к ФИО1, заявив требования о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование требований указано, что постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) собственнику 23/96 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность. В последующем в адрес собственника направлено уведомление о необходимости заключить в нотариальной форме соглашение о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность в связи с предоставлением социальной выплаты, однако, до настоящего времени данное соглашение не оформлено и переход права собственности не осуществлен. В связи с этим, с учетом уточнения требований, муниципальное образование «Город Орёл» просило суд признать за ним право собственности на 23/96 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен).

Судом к участию в рассмотрении дела в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве соответчиков привлечены сыновья умершего собственника ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, которые являются ее наследниками по информации нотариуса.

Представитель истца муниципального образования «Город Орёл» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания – не ходатайствовали. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего сторона истца возражений не заявила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 24 Устава (адрес обезличен) установлено, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, является полномочиями администрации (адрес обезличен).

В соответствии с частью 4 статьи 37 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Орёл» решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, принимается администрацией (адрес обезличен).

При разрешении спора судом установлено, что собственником 23/96 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) является ФИО1, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО1, среди прочих, как собственнику 23/96 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру (адрес обезличен) в (адрес обезличен), предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность в сумме 920000 рублей.

Факт получения ФИО1 социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере 920000 рублей подтверждается платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена).

Однако, соглашение о безвозмездной передаче доли в праве собственности на жилое помещение в муниципальную собственность в связи с предоставлением социальной выплаты ответчиком не было заключено.

Между тем, право лица, получившего социальную выплату на приобретение иного жилого помещения, корреспондирует его обязанность передать в собственность муниципального образования «Город Орёл» долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно записи акта о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 умерла (дата обезличена).

По информации нотариуса Орловского нотариального округа ФИО7, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело (номер обезличен), ее наследниками являются сыновья ФИО2 и ФИО3

Учитывая, что в силу приведенных выше норм закона, возможность реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения обусловлена необходимостью передачи в муниципальную собственность доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований муниципального образования «Город Орёл» о признании права муниципальной собственности на 23/96 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен).

Соответственно, право общей долевой собственности ФИО1 подлежит прекращению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Город Орёл» (ИНН (номер обезличен) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) и ФИО3 (паспорт (номер обезличен) о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 23/96 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен).

Признать за муниципальным образованием «Город Орёл» право собственности на 23/96 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен).

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.03.2026.

Судья: