Решение № 2-5934/2018 2-5934/2018~М-6062/2018 М-6062/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-5934/2018

<данные изъяты> Дело № 2 – 5934/6 – 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Сухих И.С.,

с участием:

истцов ФИО1,

ФИО2,

представителя истца ФИО1 ФИО3,

представившего удостоверение адвоката №, выданное УФРС по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, и ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ АК ФИО3 адвокатской палаты Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Курска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, указывая в обоснование своих требований, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 21/100 доли, ФИО7 – 8/25 доли, ФИО2 – 17/100 доли, ФИО5 – 21/100 доли, ФИО6 – 9/100 доли. Домовладение расположено на земельном участке 1180 кв.м. с кадастровым №, назначение – для эксплуатации жилого дома. Данный участок был образован до введения в действие Закона «О собственности в СССР», границы участка установлены, площадь уточнена в сведениях ГКН. На свое обращение о бесплатной передаче земельного участка, на котором расположено домовладение, в собственность, из Земельного комитета г. Курска они получили отказ, мотивированный тем, что представленные документы не подтверждают право на бесплатное предоставление земли в собственность. С данным отказом они не согласны и просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 - 21/100 доли, ФИО7 – 8/25 доли, ФИО2 – 17/100 доли, ФИО5 – 21/100 доли, ФИО6 – 9/100 доли.

Истцы ФИО7, ФИО5, ФИО6 и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В отзыве представитель администрации г. Курска возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительных доказательств не представили.

С учетом мнения явившихся и истцов и представителя истца, не возражавших против рассмотрения делав отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 35, 48, 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела на домовладение, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (п. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III ("Собственность на землю") и IV ("Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками") настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 21/100 доли, ФИО7 – 8/25 доли, ФИО2 – 17/100 доли, ФИО5 – 21/100 доли, ФИО6 – 9/100 доли.

Как следует из представленных стороной истцов документов, указанное право собственности возникло:

- у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,

- у ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,

- у ФИО8 на основании решения Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

- у ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ,

- у ФИО6 право зарегистрировано до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним без указания оснований.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, имеющем площадь 1180+/-12 кв.м. с кадастровым №, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома. Границы участка установлены, площадь уточнена в ГКН.

Данный участок был образован до введения в действие Закона «О собственности в СССР», что следует из давности правоустанавливающих документов.

Истцы обратилась в Земельный комитет г. Курска с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом председателя комитета отДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.

Отказ мотивирован положениями п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Рассматривая доводы истцов о несогласии с названным отказом, суд учитывает, что право собственности одного из сособственников - истца ФИО4 на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001) в порядке дарения, приходит к выводу, что законных оснований для предоставления в собственность данному истцу спорного земельного участка не имеется.

С учетом изложенного, если лицо претендует на приобретение земельного участка, находящегося в муниципальное собственности, в собственность бесплатно, он должен доказать наличие и возникновение у всех без исключения собственников права на приватизацию земельного участка в установленном законом порядке. При наличии такого права только у одного претендента в отсутствие его у других, исключается возможность приобретения права общей долевой собственности на земельный участок, так как земля является единым неделимым объектом гражданского оборота и передача ее в собственность по частям либо по долям отдельным гражданам законом не предусмотрено.

Учитывая, что истцами ставиться вопрос о приобретении спорного земельного участка в общую долевую собственность, суд приходит к выводу о том, что право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, будут иметь все собственники объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, при условии приобретения каждым из них права собственности на соответствующую долю предусмотренным законом способом.

Так как истцы просят о праве собственности на земельный участок путем бесплатного предоставления, при условии отсутствия у одного из долевых собственников такого права, суд приходит к выводу об отказе в иске всем истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Курска о признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА