Решение № 2-674/2017 2-674/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-674/2017

Дело № 2-674/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что с 1976 года по настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> Вышеуказанную квартиру она получила на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного рабочим комитетом совхоза «Надеждинский» (копия ордера прилагается). Согласно выписке из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено приватизировать указанную квартиру, на тот момент с адресом: <адрес>

В связи с семейными обстоятельствами она долго не имела возможности оформить надлежащим образом право собственности на квартиру. Когда же она решила оформить право собственности на квартиру, то выяснилось, что сделать этого она не может, так как колхоз был ликвидирован в связи с банкротством в 2008 году, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру с кадастровым № отсутствуют, однако, данная квартира была поставлена ею на кадастровый учет (копия кадастрового паспорта прилагается).

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратилась с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры в Администрацию муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района СК, где получила отказ (копия прилагается), так как квартира № на балансе у Администрации не стоит.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась за регистрацией права на указанную квартиру в РОСРЕЕСТР.

ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации (копия отказа прилагается) и рекомендовано обратиться в суд.

Из сообщения Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится.

Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира №, в реестре федерального имущества Ставропольского края не значится.

Земля, на которой расположена квартира, находится в собственности истца (копия выписки из ЕГРП прилагается).

С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время истец исправно по квитанциям производит все необходимые платежи по квартире, законно занимает это жилое помещение, что подтверждается лицевыми счетами зарегистрированными на ФИО2

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года, установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно справке уличного комитета, заверенной администрацией Надеждинского сельсовета, в данной квартире проживает только ФИО2.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру № в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Представитель ответчика - Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором оставил решение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в котором оставил решение данного дела на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон о приватизации) под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В силу названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ФИО2 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Надеждинский» согласно ордеру, выданному рабочим комитетом совхоза «Надеждинский». Согласно выписке из решения правления СПК колхоза «Надеждинский» от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено приватизировать вышеуказанную квартиру.

Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРП нет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Шпаковском районе № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

СПК колхоз «Надеждинский» был ликвидирован в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района и администрация МО Надеждинского сельсовета на обращение истца ответили, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности указанных муниципальных образований не значится.

Из сообщения Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира в реестре федерального имущества Ставропольского края не значится.

В спорной квартире истец ФИО2 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, что подтверждается справкой уличного комитета, справкой администрации МО Надеждинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №.

Проживая в спорной квартире, истец оплачивает услуги ресурсо-снабжающих организаций, что подтверждается представленными квитанциями.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец была вселена на законных основаниях, в связи с чем приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Кроме того, объекты государственной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов, поэтому спорный объект подлежал передаче в муниципальную собственность в процессе ликвидации предприятия. Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, по решению суда такого права не лишался, сохраняет регистрацию по месту жительства, иного жилого помещения не имеет, вследствие чего имеет право на его приватизацию в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание, что ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовала, ее вселение в спорное жилое помещение, являющееся для нее единственным, произошло на законных основаниях, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны других лиц не заявлялось, собственник спорного имущества СПК колхоз «Надеждинский» ликвидирован в связи с банкротством, каких-либо сведений о передаче спорного имущества при ликвидации в муниципальную собственность района и муниципального образования суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Б.Б.Степанов