Решение № 2-267/2017 2-267/2017(2-4703/2016;)~М-4683/2016 2-4703/2016 М-4683/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2017 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Борголовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании судебного акта от *** за ними признано право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***, однако, в приватизации указанного жилого помещения им отказано в связи с тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка, а именно демонтирована не несущая перегородка между жилой и темной комнатами. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась и составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. Однако, произведённая перепланировка не нарушает чьи-либо права и не создаёт опасности жизни и здоровью, поскольку жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам, в связи с чем, просят сохранить его в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, суду представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу требований ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ***, за ФИО1, *** ФИО2, *** признано право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***.

Из представленной суду поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***, следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с ***, ФИО2 с ***, ***

Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от ***, по данным технической инвентаризации от ***, общая площадь жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***, составляла *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. На момент обследования от *** установлено: демонтированы/снесены не несущие перегородки между жилой и темной комнатами, также снесен встроенный шкаф, в результате общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. На основании постановления Администрации г. Иркутска *** от *** п.п. 1.4 «не относится к переустройству и (или) перепланировке устройство (разборка) встроенной мебели (антресолей, шкафов) и тому подобные работы».

Согласно инженерно-технической экспертизе жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***, выполненной ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» ***, указанная квартира общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. пригодна для использования по назначению. Техническое состояние конструкций – работоспособное состояние. Технические решения соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» (ФЗ от *** № 384-ФЗ), а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания, в том числе актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью.

Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и требования пожарной безопасности, что подтверждается заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от *** ***, сообщением Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Иркутска от *** ***.

Таким образом, перепланировка спорного жилого помещения была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка, однако, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома и квартиры, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г.Иркутск, ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ***.

Судья: И.С. Якушенко