Решение № 2-994/2020 2-994/2020~М-831/2020 М-831/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-994/2020

Дело № 2–994/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Гуськовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПНГ к ФВА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПНГ обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: признать ФВА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает. При заключении договора купли-продажи данного дома продавец ФВА обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но до настоящего времени в добровольном порядке этого не сделал. Ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, бремя содержания квартиры не несет, его личных вещей в квартире не имеется. Настоящие обстоятельства расценивает как ограничивающие ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В судебное заседание истец ПНГ не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФВА в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалсяв соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Учитывая отсутствие со стороны ответчика каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с отсутствием возражения истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ПНГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-37), передаточным актомот ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В п. 9 договора купли продажи, заключенного между ПНГ и представителем ФВА по доверенности ФАИ ДД.ММ.ГГГГ, указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован продавец ФВА, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФВА членом семьи собственника жилого помещения – ПНГ не является, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, в нем не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Учитывая, что регистрация ответчика в квартире по указанному адресу препятствует реализации прав ПНГ как собственника, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд полагает, что оснований для сохранения за ФВА права пользования спорной квартирой, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФВА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчиком ФВА влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Поскольку требования ПНГ удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФВА подлежат взысканию в пользу истца понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПНГ к ФВА о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФВА в пользу ПНГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Каташова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2020 года.