Решение № 2-150/2024 2-150/2024(2-4869/2023;)~М-4823/2023 2-4869/2023 М-4823/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-150/2024

Дело №

27RS0№-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г. <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО10,

представителя ответчика ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ремстрой-Хабаровск» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебной неустойки,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2, ФИО3,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ООО «Ремстрой-Хабаровск» с привлечением к участию в деле третьими лицами не заявляющих самостоятельных требований ФИО2, ФИО3 с требованием о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных требований истцом указано о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Отрадный, <адрес>, ответчик – управляющей организацией, ответственной за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Ответчиком не надлежащим образом осуществляется управление указанным домом, что выражается в неисправности системы вентиляции в квартире истца.

Согласно заключению специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №-№ система вентиляции в данном доме предусмотрена с парным, параллельным расположением вентканалов в санузле и кухне квартир, но в <адрес>, расположенной на 4-м этаже, проведено переустройство выпуска в вентканал в кухне: самовольно проведена врезка в вентканал, который обслуживает <адрес> на 3-м этаже. В результате данной врезки, нарушена работа системы вентиляции в <адрес>. Включение вытяжки в <адрес> влияет на работу вентиляции в <адрес>, так как происходит задувание в канал воздуха с запахами с <адрес>. Наличие факта «обратной тяги» не соответствует требованиям нормативной документации СП 54.13330.2016 п. 9.7. Для приведения системы вентиляции в <адрес> исправное техническое состояние необходимо в <адрес> устранить врезку в вентканал в кухне в вентканал <адрес> привести врезку в <адрес> соответствии с системой вентиляции, предусмотренной в данном доме. Данные работы относятся к ремонту и обслуживанию общедомового имущества и должны выполняться организацией по обслуживанию дома, а именно ООО «Ремстрой-Хабаровск».

Претензии истца об устранении указанных недостатков в работе системы вентиляции, ответчиком оставлены без удовлетворения, права истца не восстановлены, чем причинен моральный вред.

Ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства и правовые нормы, истец просит суд возложить на ООО «Ремстрой-Хабаровск» обязанность привести систему вентиляции в <адрес>.<адрес><адрес> в исправное техническое состояние, установив срок для исполнения соответствующей обязанности - один месяц со дня вступления в законную силу итогового судебного постановления. Взыскать с ООО «Ремстрой- Хабаровск» в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и судебную неустойку в случае неисполнения решения суда, начиная со 2 дня по истечении одного месяца со дня вступления в законную силу итогового судебного постановления в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО10, каждый в отдельности заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 заявленные требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым заявленные истцом недостатки в работе системы вентиляции возникли не по вине обслуживающей организации, а по причине того что в <адрес> произведена самовольная врезка в вентканал механической вытяжки в вентканал, обслуживающий <адрес>, в результате чего возникает эффект обратной тяги с задуванием запахов с <адрес>. Квартира 62 находится в собственности третьих лиц, которым обществом выносились предписания с требованием демонтажа электрической вытяжки над плитой в <адрес> направлялись посредством почтового отправления. Так же ООО «Ремстрой-Хабаровск» направляло письма в администрацию <адрес> по управлению <адрес>ом и в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства <адрес> с просьбой принять меры муниципального/государственного реагирования и обязания собственников <адрес> устранить врезку в вентканал в кухне, в связи с чем полагают ООО «Ремстрой-Хабаровск» ненадлежащим ответчиком и в иске к ООО «Ремстрой-Хабаровск» отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, уведомленные о дате и месте проведения судебного заседания в установленном порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а так же п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах государство обязано обеспечить осуществление прав на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу ст. 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу положений жилищного законодательства РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в которое входит в том числе система вентиляции и дымоудаления.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Ответчик осуществляет управление указанным домом на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № в <адрес><адрес><адрес> находится в общедолевой собственности третьих лиц: ФИО3, ФИО2, а так же несовершеннолетних ФИО3 и ФИО8

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, справками формы 36, договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами.

Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.

Согласно доводам истца, в принадлежащем ей жилом помещении неисправна система вытяжки, что выражается в наличии «обратной тяги», т.е. задувании в канал воздуха запаха с <адрес>.

В подтверждение заявленным доводам истец ссылается на заключение специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было проведено обследование системы вентиляции <адрес>, а также вышерасположенных квартир, нижерасположенной квартиры и вентшахт на кровле и установлено, что система вентиляции в данном доме предусмотрена с парным, параллельным расположением вентканалов в санузле и кухне квартир, но в <адрес>, расположенной на 4-м этаже, проведено переустройство выпуска в вентканал в кухне: самовольно проведена врезка в вентканал, который обслуживает <адрес> на 3-м этаже. В результате данной врезки, нарушена работа системы вентиляции в <адрес>. Включение вытяжки в <адрес> влияет на работу вентиляции в <адрес>, так как происходит задувание в канал воздуха с запахами с <адрес>. Наличие факта «обратной тяги» не соответствует требованиям нормативной документации СП 54.13330.2016 п. 9.7.

Для приведения системы вентиляции в <адрес> исправное техническое состояние необходимо в <адрес> устранить врезку в вентканал в кухне в вентканал <адрес> привести врезку в <адрес> соответствии с системой вентиляции, предусмотренной в данном доме.

Указанные обстоятельства стороной ответчика и третьими лицами, в ходе судебного заседания не были оспорены.

Заключение специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № составлено лицом, имеющим высшее профессионально образование, а так же квалификацию, сертификаты соответствия судебного эксперта, в том числе по специальности 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий» и опыт работы по данной специальности. Заключение специалиста составлено после обследования системы вентиляции не только в квартире истца, но и ниже и выше расположенных квартир, вентшахт на кровле.

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение достоверность и обоснованность указанного заключения, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами суду не предоставлено. Суд не усматривает оснований не доверять указанному заключению, в связи с чем принимает его за основу.

Поскольку ответчик ООО «Ремстрой-Хабаровск» является управляющей компанией в многоквартирном <адрес><адрес><адрес>, получает оплату за оказываемые услуги, в том числе на содержание и текущий ремонт общедомового имущества, следовательно, на данной организации лежит ответственность за его содержание, ремонт и соответствие технического состояния многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.

Так, обязанность управляющей организации по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также несение ответственности перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такой минимальный перечень услуг и работ утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

В соответствии с п.15 в указанный перечень входят в том числе работы по техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, к которым относится определение работоспособности таких систем, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую установленную продолжительность» (далее по тексту Правила), в состав общего имущества МКД, входит, в том числе вентиляция.

П. 10 Правил, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", зарегистрированного в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176), в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние системы вентиляции (п. 5.7 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Приложением N 7 к Правилам N 170 установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе входят работы по замене и восстановление работоспособности внутридомовой системы, вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Кроме того, постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Согласно п. 105, 106 Правил N 354, потребитель уведомляет исполнителя о нарушении качества предоставляемой услуги.

По сообщению потребителя, исполнитель обязан провести проверку, по итогам которой составить акт проверки, который составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке (п. 109 Правил N 354).

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем и исполнителем (п. 113 Правил N 354).

Неисправность работы системы вентиляции, которая выражается в наличии обратной тяги, т.е. направлении потока воздуха из вентиляционной системы многоквартирного дома внутрь помещения кухни квартиры истца, подтверждается предоставленным истцом заключением специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №-ст/23, которое ответчиком не оспорено и сомнений у суда не вызывает.

Поскольку естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из помещения, а не его поступление в помещение, суд приходит к выводу о наличии недостатков работы системы вентиляции многоквартирного дома, что не соответствует требованиям п.9.7. Свода правил 54.13330.2016.

Принимая во внимание, что система вентиляции относится к общедомовому имуществу, соответственно обязанность по ее содержанию в технически исправном состоянии лежит на ответчике - ООО «Ремстрой-Хабаровск».

Материалами дела так же подтверждено, что истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию с просьбой привести систему вентиляции в принадлежащей ей квартире в исправное техническое состояние.

Требование истца до настоящего времени не исполнено, указанные недостатки в системе вентиляции не устранены до настоящего времени, доказательствами обратного суд не располагает.

В обоснование своих возражений представитель ответчика ссылается на то, что работы по обследованию вентиляционных каналов, дымоходов в указанном доме производится регулярно ООО «СтройРемСервис» на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и актами, что нарушение работы системы вентиляции в квартире истца возникло по причине установки в <адрес> кухне электрической вытяжки над плитой.

Между тем, из актов, предоставленных ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что производился осмотр технического состояния оголовков, очистка и проверка на плотность, наличие тяги вентиляционных каналов газифицированных помещений в МКД по <адрес>. Все перечисленные вент.каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации без каких либо исключений.

При этом, предоставленные акты не содержат сведений о неисправности системы вентиляции <адрес>, не содержат подписи истца, в связи с чем суд признает указанные акты, не отвечающими требованиям относимости и допустимости.

В нарушение вышеприведенных норм, ответчиком при получении сообщения истца о неисправности системы вентиляции в кухне ее квартиры, проверка в установленном порядке не проведена, акт не составлен, нарушение качества коммунальной услуги не устранено, акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества услуги, подписанный сторонами, не составлен и суду не предоставлен.

В своем ответе ООО «Ремстрой-Хабаровск» указывает на отсутствие оснований для удовлетворения претензии, указывая на то, что заявленное требование должен выполнять собственник <адрес>, что противоречит вышеприведённым нормам законодательства, регулирующих возникшие правоотношения.

Так, в соответствии с пунктом 42 Правил № управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В связи с чем суд не принимает доводы представителя ответчика, что ООО «Ремстрой-Хабаровск» является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик, который в силу норм действующего законодательства обязан осуществлять содержание общедомового имущества, в том числе содержание в технически исправном состоянии вентиляционных каналов в многоквартирном жилом доме, ремонту общего имущества, включая содержание и ремонт вентканалов и обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания жильцов МКД, включая истца, и, соответственно несет ответственность за неисправность состояния системы вентиляции дома, и установив причину неисправности в работе системы вентиляции должен был принять все возможные меры по устранению этой причины в кратчайшие сроки, поскольку способ устранения несоответствия системы вентиляции предъявляемым требованиям находится в зоне ответственности управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Однако таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Вынесение ответчиком предписания третьим лицам – ФИО3, ФИО9 о необходимости демонтажа электрической вытяжки над плитой кухни, не может свидетельствовать о полноте принятых ответчиком мер, направленных на устранение выявленных недостатков и приведение системы вентиляции в квартире истца в соответствие с требованиями п.9.7. Свода правил 54.13330.2016. Данных об обращении ответчика с иском в суд к ФИО3 и ФИО2 с требованием об обязании ответчиков демонтировать электрическую вытяжку над плитой кухни, суду не предоставлено.

Так же обращение ответчика в администрацию <адрес> по управлению <адрес>ом и в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства <адрес> с просьбой принять меры муниципального/государственного реагирования и обязания собственников <адрес> устранить врезку в вентканал в кухне, не свидетельствует о полноте принятых ответчиком мер, направленных на устранение выявленных недостатков и приведение системы вентиляции в квартире истца.

При таких обстоятельствах, требования истца в части возложения на ответчика обязанности привести систему вентиляции в <адрес>. <адрес><адрес> в исправное техническое состояние путем восстановления системы вентиляции в <адрес>.<адрес><адрес> в соответствие с проектной документацией, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, возложенные судом на ответчика работы по текущему ремонту не выходят за рамки минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на ООО «Ремстрой - Хабаровск» должна быть возложена обязанность по приведении в исправное техническое состояние путем восстановления системы вентиляции в <адрес>.<адрес><адрес> в соответствие с проектной документацией в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ, п. 1 ст. 308.3 ГПК РФ, суд полагает необходимым по требованию истца присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта.

Принимая во внимание длительность нарушения прав истца, объективные причины по которым установленное нарушение в работе системы вентиляции возникли, что устранение неисправности в работе системы вентиляции в квартире истца зависит не только от ответчика, суд полагает возможным установить судебную неустойку в случае неисполнения решения суда, начиная со 2 дня истечения одного месяца после вступления в законную силу решения суда в размере 500 рублей за каждый день неисполнения, полагая указанный размер отвечающим принципам разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из не законного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт нарушения права потребителя на получение коммунальной услуги надлежащего качества. Учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей 00 копеек.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать в доход муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Ремстрой - Хабаровск» привести систему вентиляции в <адрес>. <адрес><адрес> в исправное техническое состояние путем восстановления системы вентиляции в <адрес>.<адрес><адрес> в соответствие с проектной документацией в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой - Хабаровск» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой - Хабаровск» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № судебную неустойку в случае неисполнения решения суда, начиная со 2 дня истечения одного месяца после вступления в законную силу решения суда в размере 500 рублей за каждый день неисполнения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Ремстрой - Хабаровск» (ИНН №) в бюджет муниципального образования – городской округ «<адрес>» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Председательствующий судья М.П. Казак

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ