Решение № 2-3034/2017 2-3034/2017~М-3123/2017 М-3123/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3034/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

09 октября 2017 года дело №2-3034

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой к ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что 23 августа 2017 года, она на основании договора купли-продажи квартиры приобрела у АО «Агентство ипотечного кредитования» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанной недвижимости, там были зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (собственник квартиры до АО «АИЖК») и члены ее семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 На сегодняшний день она является собственником указанной квартиры, но до сих пор ответчики с прописки в указанной квартире не снялись, хотя там не проживают. Место жительства ответчиков ей не известно. Поскольку в данное время ответчики так и не снялись с регистрационного учета в приобретенной ею квартире, то она считает нарушаются ее права как собственника недвижимости. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением квартирой *** в доме *** по ул.<адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 23.08.2017 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства по существу установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, значатся только зарегистрированными,, личных вещей и их имущество в спорной квартире не имеется, из квартиры выехали добровольно и на данную квартиру не претендуют.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным домовладением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным домовладением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлевой удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: