Решение № 2-103/2025 2-103/2025~М-92/2025 М-92/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-103/2025

Дело № 2-103/2025

М.Р. 09.09.2025г. УИД 76RS0006-01-2025-000148-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

09 сентября 2025 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пикуновой Е.Ю.,

при секретаре Моховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Волжского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО4 и ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском о признании за каждым права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, местечко Андреевское, <адрес> порядке приватизации. Иск обоснован тем, что спорная квартира была предоставлена СПК «Богатырь» на основании решения правления от 20.09.1993г. работнице кооператива ФИО1 и членам ее семьи, истцам - дочери ФИО2 и ее детям. После смерти ФИО1 истцы продолжают проживать и до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, иного жилого помещения не имеют, ранее в приватизации не участвовали. В ответ на заявление от 24.07.2020г. директор СПК «Богатырь» подтвердил право истцов на приватизацию находящегося в хозяйственном ведении кооператива спорного жилого помещения. Однако, реализовать право на приватизацию не представилось возможным ввиду прекращения деятельности СПК «Богатырь» как юридического лица 06.02.2023г.

ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, ранее просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Администрация Волжского сельского поселения НМР ЯО просила рассматривать дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица – Администрация Некоузского муниципального района ЯО и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела и изучив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, приходит к следующему.

Документально выпиской из ЕГРН подтверждено, что жилое помещение - квартира площадью 48,1 по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации от 17.09.2009г. (инвентарный №) поставлена на государственный кадастровый учет 01.07.2012г. как ранее учтенное с присвоением кадастрового номера №, сведения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду отсутствуют, данные о собственнике (владельце) не указаны (л.д. 12-21).

Решением правления СПК «Богатырь» в порядке распределения жилой площади работникам СПК квартира <адрес>, состоящее на балансе СПК «Богатырь», выделено ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола № от 20.09.1993г. и представленной квартиросъемщику справкой, а также копией трудовой книжки ФИО1 (л.д. 15,26-28).

По указанному адресу, с 20.09.1993г. зарегистрированы и проживали ФИО1 и ее дочь ФИО2, с 23.12.2006г. – ФИО4, с 17.03.2022г. – ФИО3 и с 06.08.2024г. – ФИО3

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. и до настоящего времени истцы ФИО2, ее дочь ФИО4 и несовершеннолетние сыновья ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении (л.д. 25, 93). Иных жилых помещений в собственности не имеют, ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается представленными справками Администрации Волжского сельского поселения НМР ЯО (л.д. 102-103).

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.5, п.8 Постановления от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В 1992 году совхоз «Богатырь» был реорганизован в сельхозкооператив «Богатырь», а впоследствии в СПК «Богатырь».

24.07.2020г. ФИО2 обратилась к председателю СПК «Богатырь» ФИО5 с заявлением о разрешении приватизации квартиры по адресу: <адрес>, которое было получено согласно резолюции на тексте заявления (л.д. 24).

Документально сведениями ЕГРЮЛ подтверждено, что деятельность СПК «Богатырь» как юридического лица прекращена 26.06.2023г. (л.д. 29-76).

В соответствии с п. 5 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских, поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В соответствии с п. 6 положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий от 04.09.1992г., утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могли быть переданы в муниципальную собственность.

Как следует из представленных суду ответов на запросы, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым № не значится ни в реестрах муниципального имущества казны Веретейского сельского поселения НМР ЯО, и Некоузского муниципального района, ни в реестре имущества Ярославской области, ни в реестре федерального имущества (л.д. 83,91,92).

То, что жилой фонд СПК «Богатырь» не передан в муниципальную собственность, не может нарушать законное право истцов на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилья.

Каких-либо препятствий и ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, не установлено.

Право истцов на приватизацию спорного жилого помещения, как следует из представленных документов, фактически было признано СПК «Богатырь» до прекращения его деятельности. Не оспаривается это право и ответчиком, не возражающим против удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Волжского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за:

- ФИО2 (паспорт №),

- ФИО4 (паспорт №),

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №, актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГг. № Отдела ЗАГС Некоузского района Ярославской области РФ) и

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №, актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГг. № Отдела ЗАГС Некоузского района Ярославской области РФ),

в порядке приватизации за каждым право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО3 на квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Пикунова