Решение № 2-1487/2017 2-57/2018 2-57/2018 (2-1487/2017;) ~ М-1359/2017 М-1359/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1487/2017

Дело № 2-57/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по доверенностям ФИО14,

представителя третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО8, ФИО17, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО7, ФИО1, ФИО20, ФИО11, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО12, ФИО4, ФИО13, Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о прекращении прав собственности на земельные участки, прекращении в ЕГРН государственного кадастрового учета земельных участков, восстановлении в ЕГРН земельных участков, прекращении записей в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» обратилась с вышеуказанным иском к ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО8, ФИО17, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО7, ФИО1, ФИО20, ФИО11, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО12, ФИО4, ФИО13, Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес>, в обоснование указывает следующее.

Апелляционным определением <адрес> Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № учет № г частично удовлетворены исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО6:

«Признать соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6, недействительным.

Признать соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6, недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № заключенный между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6, недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, заключенные между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6 недействительным».

Как отмечает представитель истца, вышеуказанное определение подано в Высокогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации № и № в связи с тем, что записи в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанные земельные участки прекращены, в связи с их разделом.

Представитель истца указывает, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами № ФИО6 продал ФИО7.

В последующем ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО16; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО8; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО2; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО17, она продала в общую долевую собственность, доля в праве по 1/2 ФИО3 и ФИО9; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО18; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО2, он продал ФИО10; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО8; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО10, она продала ФИО13; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО10, она продала ФИО19 и она продала ФИО7.

ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО18, она продала в общую долевую собственность ФИО1 (доля в праве 1/5), ФИО20 (доля в праве 1/5), ФИО11 (доля в праве 1/5) и ФИО21 (доля в праве 2/5); земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО22, она продала ФИО23 и она продала ФИО12; земельный участок с кадастровым номером № продал ФИО22, она продала ФИО4.

Как указывает истец, на сегодняшний день не представляется возможным исполнение апелляционного определения, вступившего в законную силу.

В этой связи истец просит суд:

1. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО16 и ФИО7;

2. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО8 и ФИО7;

3. Прекратить право собственности в Едином государственном реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 и ФИО7;

4. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО3, ФИО9, ФИО17 и ФИО7;

5. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО18 и ФИО7;

6. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО10 и ФИО7;

7. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО8 и ФИО7;

8. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО13 и ФИО7;

9. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО7, ФИО19, ФИО10 и ФИО7;

10. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №

11. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №;

12. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО7;

13. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО6;

14. Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ;

15. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО18 и ФИО7;

16. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО12, ФИО23, ФИО22 и ФИО7;

17. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО4, ФИО22 и ФИО7;

18. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №

19. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №

20. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО7;

21. Прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО6;

22. Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5, представитель ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13 по доверенностям ФИО14, в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, представили возражения на исковое заявление, заявили о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям.

Ответчики ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО22, ФИО23, представитель ответчика Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО15 исковое заявление поддержал, полагал его подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Службы по опеке и попечительству Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал иск обоснованным, не нарушающим права несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав ответчиков и представителей ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч. 6 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление № о предоставлении в аренду ФИО6 земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «для организации базы отдыха».

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» (далее – ПИЗО) и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. По условиям этого договора ФИО6 получил на праве аренды сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №. К договору приложен акт приема-передачи земельного участка, подписанный сторонами договора. Данный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление № об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с разрешенного использования – «для организации базы отдыха» на разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ между ПИЗО и ФИО6 заключено соглашение № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям этого соглашения ФИО6 в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ руководитель Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынес постановление № о предоставлении ФИО6 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ между ПИЗО и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости №. По условиям этого договора ФИО6 приобрел в собственность за плату в размере 20161 рубль 80 копеек земельный участок с кадастровым номером №. К договору приложен акт приема-передачи земельного участка, подписанный сторонами договора. Данный договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление № о предоставлении ФИО6 в аренду сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «для благоустройства базы отдыха».

ДД.ММ.ГГГГ между ПИЗО и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №. По условиям этого договора ФИО6 получил на праве аренды сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №. К договору приложен акт приема-передачи земельного участка, подписанный сторонами. Данный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление № об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с разрешенного использования – «для благоустройства базы отдыха» на разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ между ПИЗО и ФИО6 заключено соглашение № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям этого соглашения ФИО6 в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление № о предоставлении ФИО6 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ между ПИЗО и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости №. По условиям этого договора ФИО6 приобрел в собственность за плату в размере 6957 рублей 06 копеек земельный участок с кадастровым номером №. К договору приложен акт приема-передачи земельного участка, подписанный сторонами договора. Данный договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заместитель руководителя УФАС по <адрес> направил в адрес ПИЗО предупреждение о прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства № №. В обосновании предупреждения указано, что в действиях ПИЗО усмотрено наличие признаков нарушения антимонопольного законодательства, предусмотренных частью 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О защите конкуренции», в части изменения разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № для ведения личного подсобного хозяйства и передачи земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО6 с нарушением действующего законодательства. ПИЗО предложено прекратить указанные действия путем расторжения договоров аренды, купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № и освободить эти земельные участки от фактического использования третьими лицами.

Решением <адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ПИЗО к ФИО6, ФИО7, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №; применении последствий признания недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Палатой имущественных отношений <адрес> и ФИО6; применении последствий признания недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №; применении последствий признания недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Палатой имущественных отношений <адрес> и ФИО6; применении последствий признания недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении разрешенного использования земельного участка; признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении разрешенного использования земельного участка; признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность ФИО6; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и применении последствий признании недействительным договора; признании недействительным постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность ФИО6; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и применении последствий признании недействительным договора.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в части отказа в признании соглашения № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными отменить, принять в данной части по делу новое решение.

Исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО6 удовлетворить частично.

Признать соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6, недействительным.

Признать соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6, недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, заключенный между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6, недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, заключенный между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО6, недействительным.

В остальной части решение суда оставить без изменения».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ заместителем руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление об отмене постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении разрешенного использования земельного участка», от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО6».

ДД.ММ.ГГГГ заместителем руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынесено постановление № об отмене постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении разрешенного использования земельного участка», от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО6».

ДД.ММ.ГГГГ руководитель Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынес постановление об отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО6».

ДД.ММ.ГГГГ руководитель Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вынес постановление об отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО6».

В обосновании принятых решений Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан приведены предупреждения УФАС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

Как установлено судом, земельные участки с кадастровыми номерами № ФИО6 на основании договоров купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО7.

В последующем ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № был размежеван и разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № ФИО7 был размежеван и разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №

Затем ФИО7 на основании договора купли-продажи от 15.12.2015 года продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО16.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО8.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО2.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО17, она, в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала его в общую долевую собственность, доли в праве по 1/2, ФИО3 и ФИО9.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО18.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО2, который, в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал данный земельный участок ФИО10.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО8.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО10, которая, в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО13.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО10, которая, в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО19. ФИО19 продала земельный участок ФИО7.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО18, которая, в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала его в общую долевую собственность ФИО1 (доля в праве 1/5), ФИО20 (доля в праве 1/5), ФИО11 (доля в праве 1/5) и ФИО21 (доля в праве 2/5).

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО22, которая, в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО23. ФИО23 продала земельный участок ФИО12.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО22, а она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО4.

Оценивая требования истца относительно прекращения прав собственности ответчиков на земельные участки, прекращения в ЕГРН государственного кадастрового учета земельных участков, восстановлении в ЕГРН земельных участков, прекращении записей в ЕГРН на земельные участки, суд полагает следующее.

Из разъяснений, данных в абз. 4 п. 52 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Между тем, как видно из материалов дела и установлено судом, истец в настоящее время не является ни собственником указанных земельных участков, ни фактическим владельцем указанных объектов недвижимости, спорными земельными участками на каком-либо праве не обладает.

В апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ обращалось внимание истца на следующие обстоятельства: «Поскольку в настоящее время собственником спорных земельных участков является ФИО7, на основании договоров купли продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а истцом требований об оспаривании данных договоров не заявлено, как и не заявлено требований к ФИО7 об истребовании спорных земельных участков из чужого незаконного владения, правовых оснований для применения последствий недействительности к сделкам по купле-продаже спорных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется. Между тем истец не лишен возможности обратиться в суд первой инстанции с указанными исковыми требованиями в самостоятельном порядке».

Своим правом на подачу соответствующих исков об оспаривании последующих сделок купли-продажи земельных участков, истребовании спорных земельных участков из чужого незаконного владения, представитель ПИЗО не воспользовался, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в приведенном Постановлении Пленума, принимая во внимание, что истец не представил доказательств о наличии и нарушении реально имеющихся у него прав на земельные участки, а также учитывая то обстоятельство, что иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Кроме того, суд соглашается с заявлением представителя ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности в отношении отдельных исковых требований.

Так, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В абз. 2 п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными.

Поскольку истец не является лицом, владеющим спорными земельными участками, на рассматриваемые исковые требования распространяется общий срок исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Статьей. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к моменту обращения с настоящим иском в суд истек срок исковой давности по следующим требованиям истца:

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №;

- прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО7;

- прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО6;

- прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО7;

- прекратить право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО6;

- прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № на соглашение № к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств уважительности причин пропуска данного срока представителем истца суду представлено не было.

В этой связи исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО8, ФИО17, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО7, ФИО1, ФИО20, ФИО11, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО12, ФИО4, ФИО13, Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о прекращении прав собственности на земельные участки, прекращении в ЕГРН государственного кадастрового учета земельных участков, восстановлении в ЕГРН земельных участков, прекращении записей в ЕГРН, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.

Судья: А.А. Севостьянов