Решение № 2-2994/2021 2-2994/2021~М-2157/2021 М-2157/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2994/2021

50RS0039-01-2021-003906-82

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

16 июня 2021г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2994/2021 по иску ФИО8 к ФИО10 городского округа Московской области, 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 193.5 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, г. ФИО10, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО9, умершей <дата>, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано из-за несовпадения в адресе жилого дома.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, представитель истца заявил о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал.

ФИО10 городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление, которым по иску возражал.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, которым просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Другие 3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО8 является наследником по завещанию к имуществу умершей <дата> ФИО9.

Наследодатель ФИО9 завещанием от <дата>. истцу земельный участок и ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, г. ФИО10, <адрес>, что следует из материалов наследственного дела <номер>. В отношении указанного имущества единственным наследником является истец. Завещание действующее.

Вступившим в законную силу решением ФИО10 <адрес> народного суда <адрес><дата> по гражданскому делу <номер> жилой <адрес> в г. ФИО10, <адрес> был разделен в натуре между совладельцами ФИО5, ФИО4, ФИО14, ФИО9 Решение суда не было исполнено и права в установленном законом порядке зарегистрированы, до настоящего времени зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой <адрес>, ФИО9 принадлежит ? доля указанного жилого <адрес>, о чем свидетельствует информация из ЕГРН (л.д. 97).

Как указывает истец, нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с имеющимся несовпадением в адресе жилого дома.

С учетом положений ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации, именно на наследнике при принятии наследственных прав в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит бремя доказывания, что указанное завещателем имущество принадлежало ему на праве собственности, поскольку в соответствии со ст. 57 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 при удостоверении нотариусом завещаний от завещателей не требуется предоставления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

Соответственно, если на момент открытия наследства указанное в завещании имущество не попадет в наследственную массу, завещание остается неисполненным.

Внесение изменений в текст завещания по требованию наследника, законом не предусмотрено.

Учитывая, что указанное выше решение ФИО10 <адрес> народного суда <адрес><дата> по гражданскому делу <номер> о разделе домовладения между совладельцами ФИО5, ФИО4, ФИО14, ФИО9 исполнено не было, сроки для принудительного исполнения этого решения на момент обращения ФИО8 в суд с настоящим иском истекли, на момент открытия наследства наследодателю ФИО9 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 193.5 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, г. ФИО10, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что в порядке наследования по завещанию к ФИО8 перешло указанное имущество в виде ? доли <адрес>.

Судом установлено, что на момент составления ФИО9 завещания, жилой <адрес> по указанному адресу имел почтовый адрес: <адрес> не существует, что также подтверждается ответом ФИО10 отдела Любецкого филиала ГБУ МО «МОБТИ», и позволяет говорить о заблуждении наследодателя относительно адреса наследуемого имущества и допущенной при составлении завещания ошибки в указании данного адреса.

Доказательств того, что наследодатель когда-либо и на каком-либо праве обладал указанным в завещании жилым домом <номер>а в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о состоятельности исковых требований в отношении 1/2 доли жилого <адрес> по указанному адресу.

Как следует из текста завещания от <дата>. ФИО9 также завещала истцу земельный участок, расположенный по адресу дома.

Вступившим в законную силу решением ФИО10 городского суда <адрес> от <дата>, между совладельцами жилого дома ФИО9, ФИО15, ФИО5, ФИО14 был определен порядок пользования земельным участком, закрепленным за домом <номер> по адресу: <адрес>. ФИО9 выделен участок площадью 1370,5 кв.м.

Земельный участок был предоставлен в пользование при <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. (л.д. 29).

По сведениям ФНС, ФИО9 начислялся земельный налог на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1391 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО10, <адрес> является ранее учтенным, расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – ИЖС, сведения о правообладателях отсутствуют, границы участка не установлены, имеется выписка из ЕГРН (л.д. 106-107).

ФИО9 при жизни было инициировано межевание земли, в деле имеется межевой план и заключение кадастрового инженера (л.д. 58-65).

Так, согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что прежний собственник ? доли жилого дома не оформил документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника – наследодателя ФИО9- право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию.

Земельное законодательство связывает наличие исключительного права на приватизацию земельного участка с возникновением права собственности на строение, расположенного на участке, которое у истца возникло в силу закона с момента смерти ФИО9, исходя из факта принятия наследства.

Суд исходит из того, что у истца возникло исключительное право на приватизацию спорной доли земельного участка, выраженной в кв.м. (1391 кв.м. по сведениям ЕГРН) в момент возникшего в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ права собственности истца на ? долю жилого дома в порядке наследства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью 193.5 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1391 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021г.