Решение № 2-4200/2021 2-4200/2021~М-4092/2021 М-4092/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-4200/2021

Решение

Именем Российской федерации

08 июля 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4200 по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1, третье лицо АО «Раменская УК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит определить размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>: в размере по ? доле у каждого собственника. Обязать АО «Раменская УК» производить начисления по оплате жилого помещение и коммунальных услуг по ? доле и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли каждому.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником ? доли указанной квартиры. Собственниками ? доли являются: ФИО3-1/4 доля и ее несовершеннолетний сын ФИО4 – ? доля. Соглашения о порядке оплаты квартиры и коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, она же законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 не возражала в иске.

Третье лицо АО «Раменская УК» представитель не явился. Возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что собственниками <адрес> в <адрес> являются: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля и несовершеннолетний ФИО4 – ? доля.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом положений ст. ст. 153, 157, 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, а также установленных судом обстоятельств по делу, согласно которым истцы и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Как указывается в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, истец и ответчик членами одной семьи не являются.

При таких обстоятельствах исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для возложения на АО «Раменская УК» обязанности производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя истца и ответчиков, т.к. указанная управляющая компания в силу закона обязана заключить соответствующее соглашение с собственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 153, 157, 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>: ФИО2 А., исходя из принадлежащей ему доли квартиры – ? доля, ФИО3, исходя из принадлежащей ей и несовершеннолетнему ФИО1 (по 1/4 доли) - 1/2 доля.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес> согласно указанному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>