Решение № 2-894/2018 2-894/2018~М-845/2018 М-845/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-894/2018

№2-894/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Залова А.Ф.

при секретаре Бикбулатовой З.М.

с участием представителя истца помощника прокурора Иглинского района Республики Башкортостан Казачковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании не приобретшим право собственности на земельный участок и истребовании объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор <адрес> Республики Башкортостан в интересах муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратился в суд с иском к ФИО1 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании не приобретшим право на земельный участок и истребовании объекта недвижимости, указывая в обоснование, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при оформлении права собственности на земельные участки на основании выписок из похозяйственных книг в СП Кальтовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Вступившим в законную силу приговором Иглинского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 292 (6 эпизодов), ч.3 ст. 159 (6 эпизодов). При этом судом установлено, что результате незаконных действий специалиста-землеустроителя СП Кальтовский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ изготовлена подложная выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н. ДД.ММ.ГГГГ на основании подложной выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Росреестра осуществлена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № и выдано свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В результате незаконных действий ФИО2 нарушено право муниципального образования на владение, пользование и распоряжение муниципальным земельным участком. Прокурор, ссылаясь на то, что право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано с нарушением закона, просит признать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права ФИО1 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н, недействительной, признать ФИО1 не приобретшим право на указанный земельный участок и обязать ФИО1 вернуть данный объект недвижимости в распоряжение администрации муниципального района <адрес> РБ.

В ходе судебного заседания помощник прокурора <адрес> РБ Казачкова А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации муниципального района <адрес> РБ и администрации СП Кальтовский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание также не явились, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения помощника прокурора Казачковой А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение землями в границах муниципального района до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Приказом Росреестра от 07 марта 2012 года № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», утверждены формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В п. 32 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" установлено, что любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена запись за №о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером 02:26:090701:95, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н.

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок явилась выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, незаконно изготовленная специалиста-землеустроителя СП Кальтовский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО2 и выданная ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Кальтовский сельский совет МР <адрес> РБ ФИО3, из которой следует, что ФИО1 на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившим в законную силу приговором Иглинского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 292 (6 эпизодов), ч.3 ст. 159 (6 эпизодов). При этом судом установлено, что результате незаконных действий специалиста-землеустроителя СП Кальтовский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ изготовлена подложная выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н.

Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда установлена подложность выданной ФИО1 выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у него на праве постоянного пользования земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о недействительности выданной ФИО1 выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано на основании недействительной выписки из похозяйственной книги, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств фактического использования ФИО1 земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, что явилось бы основанием для реализации им права на его оформление в собственность, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок он не приобрел.

Поскольку в настоящее время фактическим владельцем спорного земельного участка, изъятого в результате преступного деяния, является ФИО1, последний на основании ст. 301 ГК РФ должен вернуть данный объект недвижимости в распоряжение администрации муниципального района <адрес> РБ.

С учетом изложенного заявленные требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку прокурор при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то подлежащая уплате при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 руб. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах муниципального района <адрес> Республики Башкортостан удовлетворить:

признать выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 на праве постоянного пользования земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н, выданную ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Кальтовский сельский совет МР <адрес> РБ ФИО3, недействительной;

признать ФИО1 не приобретшим право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н;

истребовать из владения ФИО1 земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н, в распоряжение администрации муниципального района <адрес> РБ

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеприведенный объект недвижимости.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлины в размере 4 000 руб.

Действие меры по обеспечению иска (наложение ареста) в отношении земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. б/н, принятой определением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, сохранить до исполнения решения суда и отменить для исполнения вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ф. Залов