Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-603/2017 М-603/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-596/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/5 долю квартиры,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании сделки дарения 1/5 доли квартиры состоявшейся и признании права собственности на 1/5 долю квартиры. В обоснование поданного ею иска указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, подписанного сторонами, истец стала собственником 1/5 доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На момент приобретения 1/5 доли квартиры у ФИО2, он являлся собственником на основании договора передачи. С момента дарения 1/5 доли квартиры до настоящего времени истица пользуется квартирой, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, осуществляет уход и содержание за квартирой. Однако истица не зарегистрировала переход права собственности по данному договору в установленном законом порядке. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать данный договор, так как ответчик ФИО2 уклоняется от переоформления перехода права собственности.

В связи с чем, просит суд признать сделку дарения, заключенную между ней и ФИО2 1/5 доли <адрес> состоявшейся и признания за ней права собственности на 1/5 долю данной квартиры.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, ею было представлено заявление с просьбой о рассмотрении поданного ею иска в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из нормы статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В соответствии с частью 1 частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с договором дарения, представленного в судебное заседание ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения на 1/5 долю квартиры, расположенной в <адрес>.

Договор подписан сторонами. Договор не изменен, не расторгнут, не оспорен.

Согласно статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В настоящее время истец ФИО1 не может оформить переход права собственности на <адрес>, так как ответчик ФИО2 не желает явиться в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления и предоставления других, необходимых документов для перехода прав собственности, что в соответствии с действующим законодательством является обязательным условием.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что договорные обязательства не исполнены, либо заключенным договором были нарушены права иных лиц, суду не представлены.

Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/5 долю <адрес>.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/5 долю квартиры, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/5 долю квартиры, удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> заключенный между ФИО1 и ФИО2 состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Р/судья: подпись Е.В. Судакова.