Решение № 2-252/2020 2-252/2020~М-185/2020 М-185/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-252/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ГСК №5 создан 16 сентября 1999 года.

Постановлением исполкома Веневского городского совета народных депутатов от 30 мая 1990 г. ГСК-5 выделен земельный участок размером <данные изъяты> га.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 16 апреля 1996 года ГСК-5 выделен земельный участок под строительство гаражей.

С 1998 года истец является членом ГСК-5, задолженности перед кооперативом не имеет.

В 1999 году ФИО1 был построен гараж №, с этого времени он владеет и пользуется им.

Соседями по гаражу являются ФИО2 и ФИО3

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Геодизайн», гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах кадастрового квартала №, имеет координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Оформить гараж во внесудебном порядке истец не может ввиду отсутствия разрешения на его строительство.

Просит признать за ним право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

Представитель 3-го лица кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев ГСК № 5, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ГСК № 5 зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц 16 сентября 1999 года <данные изъяты>

Решением исполкома Веневского городского совета народных депутатов от 30 мая 1990 года ГСК №5 выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га.

Согласно постановлению главы администрации города Венева № от 16 апреля 1996 года ГСК №5 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для расширения кооператива под строительство гаражей в постоянное пользование, что подтверждается свидетельством о праве пользования на землю № от 11 июня 1996 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами землеустроительного проекта на квартал № г. Венева, из которого усматривается, что ГСК №5 имеет в пользовании земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, категория земель – <данные изъяты>. Постановлением главы администрации Веневского района № от 17 октября 1996 года утвержден указанный землеустроительный проект по инвентаризации земель с границами земельных участков по землепользователям в кадастровом квартале № г. Венева общей площадью <данные изъяты> га с соблюдением градостроительных требований.

Как следует из выписки из ЕГРН от 17 марта 2020 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, в графе «Особые отметки» указано: ранее возникшее право, наименование – постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель ГСК №5, документ от 11 июня 1996 года №.

ФИО1 является членом ГСК № 5 с 1998 года, что подтверждается справкой, выданной ГСК № 5 от 9 октября 2019 года, построил гараж № в гаражно-строительном кооперативе № 5, задолженности по членским взносам не имеет <данные изъяты>

Смежными пользователями гаражей являются ФИО2 и ФИО4, что подтверждается выкопировкой с плана <данные изъяты>

Из технического плана здания на гараж от 18 ноября 2019 года усматривается, что гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах кадастрового квартала №, имеет координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями действующего законодательства на государственную регистрацию права собственности на гараж в гаражном кооперативе истцом ФИО1 необходимо было представить: заявление о государственной регистрации права собственности, справку о полной выплате пая.

Основаниями для государственной регистрации права на гаражи в гаражных кооперативах могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку он является членом кооператива, использует гараж по назначению, задолженности по членским взносам не имеет.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж находится в постоянном пользовании ФИО1 с 1999 года, им строился, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий