Решение № 2-632/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 9-42/2017~М-445/2017

К делу № 2-632/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Брюховецкая Краснодарского края 25 октября 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Громова И.В. секретаря ФИО1

с участием представителя истца по доверенности Фомка С.П.

представителя ответчиков филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО4 о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Брюховецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО4 о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., с кадастровым номером <......>, предоставленного ему в собственность согласно Постановлению Новоджерелиевского сельского Совета № 20 от 31.03.1992 г., и расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

17.03.2017 г., он обращался в Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении расположенного на данном земельном участке жилого дома.

21.03.2017 г., им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Одной из причин приостановления является то, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана, контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером <......>, не указанного в разделе «Характеристики здания». При этом данный земельный участок не только не является соседним (смежным), но вообще расположен по адресу: Краснодарский край, Приморско- Ахтарский район, <......> то есть в другом районе Краснодарского края.

12.04.2017 г., он обратился в Территориальный отдел № 15 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером <......>, так как выявленные противоречия в описании местоположения здания на земельном участке обусловлены наличием кадастровых ошибок в определении координат характерных точек границ земельного участка в результате чего произошла накладка земельного участка с кадастровым номером <......> расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, <......>, не относящегося к Брюховецкому району, на земельный участок с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......>

24.04.2017 г., им получен отказ в исключении сведений из ЕГРН, из которого следует, что законом о регистрации и порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 не предусмотрена возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков. Данная процедура может быть осуществлена только на основании решения суда.

Как видно из отказа от 24.04.2017 г., сведения о земельном участке с кадастровым номером <......> были внесены в государственный кадастр, а затем перенесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 11.10.2002 № <......> на основании постановления главы администрации Приазовского сельского округа Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 09.10.2002 № 55, каталога координат границ земельного участка и чертежа установленной в натуре границы земельного участка.

В связи с чем, истец просит суд признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <......>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, ст. <......>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости данные об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <......>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, <......>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности Фомка С.П. поддержал заявленные исковые требования (с учетом уточненных требований) в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 неоднократно уведомлялся о дне, времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи, с чем суд определил рассмотреть дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель администрации Приазовского сельского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без их участия, указывая, что против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., с кадастровым номером <......>, предоставленного ему в собственность согласно Постановлению Новоджерелиевского сельского Совета № 20 от 31.03.1992 г., и расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

17.03.2017 г., ФИО3 обращался в Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении расположенного на данном земельном участке жилого дома.

21.03.2017 г., истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Одной из причин приостановления является то, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана, контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером <......>, не указанного в разделе «Характеристики здания». При этом данный земельный участок не только не является соседним (смежным), но вообще расположен по адресу: Краснодарский край, Приморско- Ахтарский район, <......> то есть в другом районе Краснодарского края.

12.04.2017 г., истец ФИО3 обратился в Территориальный отдел № 15 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером <......>, так как выявленные противоречия в описании местоположения здания на земельном участке обусловлены наличием кадастровых ошибок в определении координат характерных точек границ земельного участка в результате чего произошла накладка земельного участка с кадастровым номером <......>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, <......>, не относящегося к Брюховецкому району, на земельный участок с кадастровым номером <......>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, <......>

24.04.2017 г., истцом получен отказ в исключении сведений из ЕГРН, из которого следует, что законом о регистрации и порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 не предусмотрена возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков.

Как видно из отказа от 24.04.2017 г., сведения о земельном участке с кадастровым номером <......> были внесены в государственный кадастр, а затем перенесены в кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 11.10.2002 № <......> на основании постановления главы администрации Приазовского сельского округа Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 09.10.2002 № 55, каталога координат границ земельного участка и чертежа установленной в натуре границы земельного участка.

В соответствии с п. 6. ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 7. ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из изложенных выше обстоятельств, следует, что истец вправе потребовать устранения причин препятствующих его свободному использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества в судебном порядке, поскольку возникшие разногласия в досудебном порядке не разрешены.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По этим основаниям, суд находит иск ФИО3 к филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО4 о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО4 о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <......>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, ст. <......>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости данные об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <......> расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, <......>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Громов