Решение № 2-3331/2019 2-3331/2019~М-2665/2019 М-2665/2019 от 8 ноября 2019 г. по делу № 2-3331/2019

№ 2-3331/2019
Решение изготовлено 08.11.2019г.

76RS0016-01-2019-003368-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере 200 000 руб. Требования мотивированы тем, что 29 марта 2019 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинский с/о, д.Кузнечиха, цена договора составила 400 000 руб. В счет оплаты по договору ФИО3 были переданы ФИО4 (супругу истца) денежные средства в сумме 200 000 руб. Оставшаяся часть стоимости земельного участка в размере 200 000 руб. не передана до настоящего времени.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения соответствующие изложенному выше.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что расчет по договору купли-продажи от 29 марта 2019 года в сумме 400 000 руб. произведен в полном объеме в день подписания договора, что подтверждается распиской ФИО2

В судебное заседание не явилось третье лицо – ФИО4, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Пунктом 1 ст. 486 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 29 марта 2019 года между ФИО2 (продавцом) и ФИО3 (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно п.2.1 договора цена приобретаемого в собственность покупателя земельного участка определена по соглашению сторон и составляет 400 000 руб., которые подлежат оплате наличными денежными средствами в день подписания договора, что подтверждается распиской продавца.

Представителем ответчика в подтверждение оплаты по договору купли-продажи представлен оригинал расписки, написанной ФИО2, о получении ею суммы в размере 400 000 руб. в счет оплаты земельного участка, расположенного по адресу Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинский с/о, д.Кузнечиха с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании факт написания данной расписки ФИО2 не оспаривал, пояснил, что расписку писала ФИО2, со слов истца она не помнит обстоятельства, по какой причине в расписке ею была указана сумма 400 000 руб., настаивала, что ею была получена сумма в размере 200 000 руб.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика о том, что оплата по договору была произведена в полном объеме, при наличии расписки, написанной ФИО2, подлинность которой стороной не оспаривается, истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

В силу ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований, принятые на основании определения судьи Дзержинского районного суда г.Ярославля от 10 сентября 2019 года меры по обеспечению иска в виде ареста земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежат отмене.

Руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения судьи Дзержинского районного суда г.Ярославля от 10 сентября 2019 года, в виде ареста земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, отменить.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко