Решение № 2-1231/2019 2-1231/2019~М-1125/2019 М-1125/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1231/2019

К делу № 2-1231/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 10 июля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности №<адрес>6 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к АО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 11.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что с 1974 года по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Истец проживает в данной квартире один. АО племзавод "Тимашевец" не может передать в собственность квартиру, так как у него нет правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на квартиру. Указанная квартира значится за совхозом «Тимашевский», однако, при реорганизации совхоза «Тимашевский» в АОЗТ «Тимашевец», а затем в АО племзавод «Тимашевец» из приватизируемого имущества был исключен жилой фонд, который до настоящего времени не передан в муниципальную собственность.

Согласно ответам администрации Тимашевского городского поселения и администрации МО Тимашевский район, что в реестре муниципального имущества Тимашевского городского поселения Тимашевского района жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: <адрес>, не значится. Поэтому считает, что приобрел право собственности в порядке приватизации на квартиру, однако реализовать свои права на приватизацию он не имеет возможности, поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность. Другого жилья истец не имеет, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности <ФИО>4 требования поддержала в полном объеме и просила признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании ответчик АО племзавод «Тимашевец» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании АО племзаводом "Тимашевец" истцу была предоставлена квартира (комната) <№> в <адрес> и с 1974 года по настоящее время он проживает в данной квартире, что подтверждается справкой ТОС <№> от <дд.мм.гггг>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от <дд.мм.гггг> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, 1953 года постройки, этаж – 1, состоит из жилой комнаты площадью 11,90 кв.м., прихожей площадью 9,20 кв.м., коридора площадью 4,70 кв.м., кладовой площадью 5,20 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., общей площадью 37,30 кв.м. и находится по адресу: <адрес>.

Согласно справки, содержащей сведения о наличии(отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от <дд.мм.гггг>, выданной государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ», за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения на территории Краснодарского края не зарегистрированы права на объект(ы) недвижимого имущества. Сведения об участии в приватизации жилья не имеются.

В данную квартиру истец вселился, зарегистрировался по данному адресу, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт, что подтверждается справкой.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 работал в АО племзавод "Тимашевец" и <адрес>, в г. Тимашевске, принадлежала АО племзавод "Тимашевец" и числился у него на балансе.

Из ответа администрации Тимашевского городского поселения указано, что в реестре муниципального имущества Тимашевского городского поселения Тимашевского района жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Индустриальный, <адрес>, не значится.

Согласно ответу от <дд.мм.гггг> за <№> администрация муниципального образования Тимашевский район сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Тимашевский район не значится.

Согласно ответу от <дд.мм.гггг> за <№> администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района сообщает, что в реестре муниципального имущества Тимашевского городского поселения Тимашевского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Квартира, в которой проживает ФИО1 не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, из сведений о наличии(отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от 05.061.2019 года, и справки, выданной государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» от 2<дд.мм.гггг>, за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения на территории Краснодарского края не зарегистрированы права на объект(ы) недвижимого имущества. Сведения об участии в приватизации жилья не имеются.

Из материалов дела следует, что обратившись с заявлениями в администрацию Тимашевского городского поселения и администрацию МО Тимашевский район о нахождении недвижимого имущества на их балансе, ФИО1 получил ответы, что данная квартира не значится в реестре собственности в реестре муниципального имущества муниципального образования Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения, не значится.

Правом разрешения приватизации жилищного фонда АО племзавод «Тимашевец» не обладает, т.к. приватизации подлежат только объекты муниципальной и федеральной собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В настоящее время истец не может воспользоваться своими правами на приватизацию жилья, так как в нарушение действующего законодательства предоставленные жильцам квартиры не были переданы в муниципальную собственность, что препятствует им в приватизации указанной квартиры.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу п.5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованы, они не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 к АО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 37.3(тридцать семь целых три десятых) кв.м, жилой площадью 11.9(одиннадцать целых девять десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанную квартиру и для постановки ее на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Тимашевский районный суд.

Председательствующий -