Решение № 2-2623/2017 2-2623/2017~М-2708/2017 М-2708/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2623/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 13 июля 2017 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при секретаре Багмашевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лагоды е.е. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 30-30/001-30/001/059/2015-79/2 ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры. Просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 30-30/001-30/001/059/2015-79/2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

В настоящий момент согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» после произведенной перепланировки общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> составила 44,2 кв.м. В квартире была произведена перепланировка демонтированы перегородки с демонтажем дверных блоков, возведение перегородки с установкой дверного блока между комнатами, демонтирован дверной блок между комнатами.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно – эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», условия проживания в квартире соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению, составленному Астраханским отделением Нижне-Волжского АО «Ростехинвентаризации –Федеральное БТИ» в результате проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций объекта, сделан вывод, что несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном техническом состоянии. Работы по перепланировке помещений не повлияли на несущие конструкции здания, не затронули сети водопровода и канализации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры произведена с учетом строительно-технических и санитарно-гигиенических норм и правил, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, перепланировкой несущие конструкции не затронуты, в связи с чем, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно, поэтому требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Кольцова В.В.