Решение № 2-557/2021 2-557/2021~М-402/2021 М-402/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-557/2021

УИД 58RS0028-01-2021-000860-97

№2-557 (2021 год)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Елистратовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Пензенский районный суд Пензенской области с вышеназванным заявлением, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 04.04.2009 г. дата регистрации 30.04.2009 №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 30 апреля 2009 года, о чем сделана запись регистрации №.

С 05.05.2016 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик - гражданская жена брата, с согласия истца ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 2020 года их отношения испортились, 26.09.2020года ответчик выехала на другое постоянное место жительства: <...>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.

Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит:

1.Прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу <...>;

2.Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просил суда признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Уточненные исковые требований истец просила удовлетворить. Дала пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом доме проживают два ее родных брата – Ф.И.О.5 и Ф.И.О.6 Несколько лет в этом доме также проживала и была зарегистрирована в мае 2016 года гражданская жена Ф.И.О.5 - ФИО2 (Дата) она уехала к матери и дочери на <...>, забрала все вещи свои личные вещи с собой и с тех пор не возвращалась, на связь не выходит. Истец считает, что ответчик уже по месту регистрации не вернется, членом ее семьи она не является, поэтому ее необходимо снять с регистрационного учета их жилого дома, принадлежащего истцу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленное судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации) ответчика ФИО2 судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Саликов С.Т., привлеченный к участию по делу определением судьи, исковые требования признал, представленные стороной истца документы не оспаривает.

Представитель третьего лица ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно.

Письменным заявлением начальник ОМВД России по Пензенскому району ФИО3 просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области (л.д.92).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 109,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается приобщенными к материалам гражданского дела:

- Договором дарения земельного участка с жилым домом, заключенным 04.04.2009 года между Ф.И.О.9 («Даритель») и ФИО1 («Одаряемая»), согласно которого Ф.И.О.9 подарила ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1172 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <...> размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <...> (л.д.7);

- Свидетельством № от (Дата) о государственной регистрации права собственности на вышеназванный жилой дом за ФИО1 (л.д.8);

- материалом реестрового дела на жилой дом, расположенный по адресу: <...> (л.д.24-68).

Согласно справке из Администрации <...><...> района <...> области (л.д.10) и справке из ОА СР УВМ УМВД России по <...> области (л.д.69) ответчик ФИО2, (Дата) года рождения, уроженка <...>, зарегистрирована с 05.05.2016 г. по адресу: <...> до настоящего времени с регистрации не снята.

Согласно сообщения из Администрации р<...><...> района <...> области ФИО2, (Дата) года рождения, зарегистрированная по адресу: <...>. Фактически по данному адресу не проживает (л.д.77).

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися и в материалах дела и исследованными в судебном заседании документами и не оспариваются сторонами.

Свидетель Ф.И.О.10 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован и проживает в жилом доме сестры ФИО1 по адресу: <...>. С ним проживает родной брат Ф.И.О.11, а также несколько лет, примерно 5-6 с ним проживала его сожительница ФИО2 Брак между ними не был зарегистрирован. (Дата) она уехала на <...> к матери и, по–видимому, возвращаться не собирается, поскольку забрала все свои вещи, ни разу не звонила. Родственников у нее здесь нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником дома № по <...> является истец ФИО1, ответчик ФИО2 в настоящее время каких – либо прав на вышеуказанное жилое помещение не имеет, в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ФИО2 в спорной квартире носит в настоящее время формальный характер.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Учитывая это, следует признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – дома № расположенного по адресу: <...>

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, то он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>

Таким образом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 300 рублей в пользу истца ФИО1, являющейся плательщиком госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, уроженку <...>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять ФИО2, (Дата) года рождения, уроженку <...> с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий